Commerce 252 m² à louer à Strasbourg

Dans la Zone Commerciale et d'Activités d'Eckbolsheim, directement accessibles depuis l'autoroute (axe A351-RN4) mais aussi en bus, locaux commerciaux d'une surface totale d'environ 252 m2 dans un ensemble immobilier en copropriété. Ils sont composés d'une surface de vente ou showroom avec vitrines d'environ 140 m2, d'un hall de stockage d'environ 102 m2 avec une porte sectionnelle partagée, de sanitaires et d'un espace pouvant être aménagé en cuisine. 4 places de stationnement sont attribuées au lot Disponibilité immédiate Caractéristiques Charpente structure béton Bardage double peau Toiture bac acier isolé (étanchéité refaite) Conditons de la location: - Bail commercial: 9/6/9 ans -Loyer annuel HT et HC : 30 000 EUR soumis à la TVA au taux légal en vigueur à la signature du bail, payable trimestriellement d'avance et indexé annuellement selon la variation de l'indice ILC publié par l'INSEE -Provisions sur Charges: 4 800 EUR HT/an y compris prorata de Taxe Foncière -Garanties demandées: dépôt de garantie de un trimestre de loyers -Honoraires d'agence: 15 % du premier loyer annuel HT à la charge du Preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques