Commerce 105 m² à louer à Lyon

Cession de droit au bail Venez découvrir ce local commercial d'environ 105 m² à louer, situé en rez-de-chaussée avec mezzanine dans le très apprécié 6e arrondissement de Lyon (Secteur Molière). Ce bien profite d'une localisation stratégique, au coeur d'un secteur dynamique et commerçant, garantissant un passage fréquent. Sa configuration ainsi que sa présence sur rue lui assurent une visibilité optimale, adaptée à de nombreuses activités professionnelles. Le local bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements de votre clientèle comme de vos collaborateurs. Une opportunité idéale pour installer ou développer votre activité dans un environnement attractif. Points forts : * Emplacement recherché * Quartier animé avec fort passage * Bonne visibilité commerciale * Accès rapide aux transports en commun * Convient à différents types d'activités Informations principales : * Surface : 105 m² * Local en rez-de-chaussée * Environnement commerçant * Accès facile Conditions : * Loyer annuel : 18696euros HT HC * Loyer : 249 euros HT HC / m² / an * Droit au bail : 30 000 euros * Charges annuelles : 728 euros HT * TF : 832euros * TVA applicable Frais d'état des lieux et rédaction du bail en sus. Honoraires à la charge du preneur. 📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Surface : 105 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué