Commerce 245 m² à louer à Le Pré-Saint-Gervais

bien'ici il y a 2 mois

Loyer mensuel

€10,800

Loyer au m²

€44

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

245 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Le Pré-Saint-Gervais

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Description

LE PRÉ SAINT-GERVAIS - Rue d'Estienne d'Orves À louer, local commercial atypique, situé sur cour, dans un environnement particulièrement calme. Ce bien développe une surface totale de 245 m², répartie comme suit : 130 m² en rez-de-chaussée (surface de vente), 115 m² en sous-sol. Le local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, offrant de beaux volumes. L'éclairage naturel est assuré par plusieurs vélux, apportant une luminosité zénithale agréable. Accès par cour uniquement - pas d'accès véhicule. Activités possibles : Artisanale, Bureau, Commerciale, Médicale ou paramédicale. Conditions locatives : Bail commercial 3/6/9 Révision annuelle selon l'ILC Dépôt de garantie : 7 200 € Honoraires : 30 % du loyer annuel HT charges, soit 11 160 € TTC Local idéal pour une activité recherchant calme et volume, à proximité immédiate de Paris. Pour tout renseignement complémentaire ou organisation de visite, merci de nous contacter.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).