Commerce 410 m² à louer à Toulouse

bien'ici il y a 2 mois

Loyer mensuel

€930

Loyer au m²

€2

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

410 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

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Description

À LOUER LOCAL COMMERCIAL 410 m2 TOULOUSE CENTRE Au coeur de Toulouse, dans un immeuble emblématique situé boulevard Maréchal Leclerc, nous vous proposons à la location un local commercial de 410 m2, réparti entre rez-de-chaussée et sous-sols, avec de magnifiques volumes, et une accessibilité directe sur rue. Idéal pour une activité de restauration, brasserie, bar, commerce mixte, salle de sport, le bien se compose de plusieurs espaces exploitables, de zones de stockage en sous-sol, d'un local archives, ainsi que de zones techniques aménageables selon les besoins de l'exploitant. PRINCIPALES CARACTERISTIQUES: - Surface totale : 410 m2 (environ 300 en RDC et 110 en SS ) - Double accès sur rue et cour - Grande terrasse sur demande auprès de la mairie possible. - Destination commerciale validée par le règlement de copropriété - Extraction existante - Accessibilité : métro, tramway, bus à proximité immédiate - Secteur dynamique et résidentiel, à proximité de Jeanne d'Arc, Compans-Caffarelli et Arnaud Bernard - Loyer annuel : 11 158EUR HT/ Mois - Charges : 1000EUR HT/mois - Dépôt de garantie : A confirmer - Bail commercial 9 ans Toutes activités autorisées sauf nuisances excessives non compatibles avec l'environnement - Honoraires agence : 30 000EUR HT BIEN RARE ET RECHERHCE. DISPONIBLE DE SUITE

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).