Appartement 4 pièces 96 m² à vendre à Lyon

Découvrez ce magnifique appartement traversant de 104 m² au sol (96 m² Carrez), idéalement situé sur les quais du Rhône à Lyon 2ème. Niché au dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, ce bien atypique offre un cadre de vie privilégié. Très lumineux, il se distingue par ses beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un vaste salon en parquet, agrémenté d'une cuisine ouverte le tout baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur le Rhône et les facultés. L'appartement dispose également de trois grandes chambres spacieuses, d'une salle de bains fonctionnelle et de nombreux rangements. Le chauffage est individuel au gaz. Ce bien nécessite des travaux, offrant ainsi un fort potentiel pour créer l'appartement de vos rêves. Idéalement situé, la gare de Perrache, le métro et le tramway sont accessibles en quelques minutes. De plus, tous les commerces et écoles nécessaires se trouvent dans le quartier, garantissant une vie quotidienne facilitée au coeur de Lyon, avec une vue emblématique et toutes les commodités à portée de main. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).