Appartement 4 pièces 120 m² à vendre à Annecy

Vente de particulier à particulier - agences et professionnel s'abstenir svp. 📍 Annecy, emplacement privilégié à côté de la Place des Romains, 10 min a pied du centre commercial Courier et 20 min à pied du Lac. Découvrez ce duplex T4/5 en 5em et dernier étage d'un petit bâtiment de l'année 2000 avec grand ascenseur. Un bien rare offrant des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations haut de gamme se situant sur le bas d'avenue de Genève. Le meilleur compromis entre une maison est un appartement. ✔️ Tout à portée de main : boulangerie, supermarché, pharmacie, La Poste... ✔️ Transports au pied d'immeuble : arrêt de bus local et aéroport de Genève 🔹 Caractéristiques: En RDC : ✅ Superbe espace de vie moderne de 42m2: salon, cuisine équipé ouverte et salle à manger ✅ Une belle terrasse de 12m2 coté salon pour profiter des beau temps ✅ Un balcon de 4m2 côté cuisine ✅ Une entrée de 11m2 avec beaucoup de rangement ✅ Une chambre de 11m2 ✅ Une salle de bain avec baignoire et des WC séparé A l'étage : ✅ Une chambre parentale de 20m2 avec des placards/dressing sur mesures ✅ Une grande terrasse semi-couverte de 19m2 attenante à cette chambre - espace sport, détente, cinéma d'été, potager.. ✅ Une troisième chambre 12m2 ✅ Un balcon de 6m2 attenant de cette troisième chambre avec vue dégagé sur les montagnes ✅ Une buanderie très fonctionnelle de 4.6m2 (pouvant se transformer en bureau) ✅ Un salle de bain avec douche italienne et WC de 5m2 Pour compléter une cave propre de 6.5m2 et une place de parking privatif est inclus dans le prix. Un garage fermé de 15m2 avec porte motorisée et électricité intérieur peut etre vendu en supplément. Dans le bâtiment, un local vélo et un cours intérieur avec un petit jardin fruitier (kiwi, figues etc). Matériaux de qualité, cuisine moderne et une climatisation réversible dans chaque pièce pour un meilleur confort. Chauffage et eau chaude avec chaudière individuelle récente avec gaz de ville Ce penthouse unique allie confort, modernité et standing, idéal pour une vie citadine sans compromis. N'hésitez pas si vous avez besoin de plus d'infos ou organiser une visite. Cordialement, Florian