Maison 3 pièces 66 m² à vendre à Bordeaux

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€189,900

Prix au m²

€2,877

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

66 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

Située dans le secteur du Quai de Brazza, à la limite entre Bordeaux Bastide et Lormont, cette échoppe en pierre d'une surface habitable de 66 m2. Elle se trouve en fond d'impasse, garantissant un environnement sécurisé. Composition du bien : Espace de vie : Une entrée cuisine, un salon et un séjour. Espace nuit : Deux chambres, dont une principale de 14,89 m2. Sanitaires : Une salle de bain, Wc séparé. Extérieur : Une cour/jardin d'environ 40 m2 située à l'arrière. État et potentiel : La structure en pierre est saine. C'est une base adaptée pour un projet de rénovation personnalisé. Transports et secteur : Le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les modes de transport du quartier : Navette fluviale (Batcub) pour un accès direct au centre-ville. Accès rapide aux quais de Bordeaux et aux pistes cyclables. Surface : 66 m2 Extérieur : env. 40 m2 Nous vous proposons des visuels d'aménagement virtuel Prix : 189 950EUR frais d'agence inclus soit 177 000EUR net vendeur et 7% de frais d'agence à la charge acquéreur Contact Melle Lilia DJOUDI [Coordonnées masquées] Agent Commerciale chez La Boutique du Patrimoine, NoRSAC 510 417 751 Surface : 66 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

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