Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Roubaix

**NOUVEAUTÉ IMMOSENS** Située dans un des quartiers les plus prisés de Roubaix, cette maison de 100 m2 offre de grandes surfaces et tout le confort pour le quotidien. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, entouré de commerces, de services de proximité et d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée). Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Roubaix, découvrez cette charmante maison d'environ 100 m2, où volumes, luminosité et confort de vie se rencontrent harmonieusement. Idéalement située, elle profite d'un environnement pratique et vivant, à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse se fait ressentir. Le séjour de 24 m2 offre un bel espace de vie convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement, le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une cuisine spacieuse, fonctionnelle et soigneusement optimisée, baignée de lumière naturelle grâce à un grand skydome. Un véritable coeur de vie, agréable et inspirant au quotidien. Une salle d'eau contemporaine vient compléter ce niveau, équipée d'une douche à l'italienne. Son aménagement permet également l'installation d'une baignoire d'angle selon vos envies. Les finitions, notamment la robinetterie noire mate, apportent une touche moderne et élégante à l'ensemble. À l'extérieur, une cour de 10,5 m2 exposée plein sud offre un espace intime et agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave saine complète ce bien et apporte un précieux espace de rangement. L'espace nuit se déploie sur plusieurs niveaux : Au premier étage, un palier dessert un bureau ainsi qu'une belle chambre de 11,70 m2. Au deuxième étage, deux chambres confortables disposent chacune de rangements. Enfin, les combles offrent une surface supplémentaire d'environ 15 m2 au sol, entièrement aménageable selon vos besoins : salle de jeux, bureau ou espace détente. Quelques travaux de rafraîchissement (peintures, poignées de portes, plinthes...) sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation. Prix de vente : 160 500 EUR HAI dont 6.999 % d'honoraires inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur soit 10 499 EUR TTC. Prix hors honoraires 150 001 EUR. Pour visiter, contactez Julia LIEBAERT au [Coordonnées masquées]. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, dans la Métropole Lilloise et alentours sur notre site [URL masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : [URL masquée pour votre sécurité]