Maison 4 pièces 103 m² à vendre à Mions

Nouvelle exclusivité Onéo Immobilier - Mions - Idéalement situé au sein d'un agréable lotissement sur son secteur résidentiel recherché, découvrez 'ROSE', une agréable maison individuelle et familiale 4 pièces de 98 m2 avec garage, implantée sur sa parcelle de 295 m2. Cette maison traversante vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie paisible, idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée vous apprécierez la belle pièce de vie offrant une jolie cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon agrémenté de son poêle. Cette lumineuse pièce s'ouvre directement sur sa belle terrasse et son beau jardin. Sur ce niveau, vous disposerez également d'une buanderie donnant accès à une superbe véranda entièrement vitrée, véritable pièce supplémentaire permettant de profiter de l'extérieur même en hiver. Un toilette indépendant complète ce niveau. A l'étage, vous découvrirez un couloir idéal pour y aménager un espace bureau. Vous ouvrirez sur 3 grandes chambres, une salle d'eau et un second wc séparé. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à un joli balcon, apportant encore plus de charme à l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, parfaitement entretenu. Côté pratique : La maison dispose d'un garage avec sa porte motorisée relié directement à la maison. Un car-port permet également de stationner une voiture à l'intérieur de la parcelle. Côté confort : Vous bénéficierez d'une climatisation dans la pièce de vie ainsi que dans chaque chambre, d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et d'un chauffage individuel au gaz. Notre avis : 'ROSE' est une maison fonctionnelle, agréable à vivre et idéalement situé sur la commune de Mions à seulement 200 m d'un arrêt de bus desservant directement la gare de Vénissieux (ainsi que les arrêts du coeur village dont le collège de Mions) et le collège de La Xavière. Prix de vente : 369.000 € (Honoraires Charge Vendeurs). Plus d'informations et visites : Emma - [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 189 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).