Maison 4 pièces 87 m² à vendre à Avignon

Rare sur le marché, cette maison familiale idéalement située vous offre le calme d'un fond d'impasse, à deux pas de tout. Venez découvrir cette maison familiale de 87 m² sur 2 niveaux, alliant confort, praticité et cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : Une belle cuisine indépendante de 13 m², un grand séjour lumineux de 24 m² ouvrant directement sur la terrasse (16 m²) et le jardin de 55 m²— avec accès direct au square arboré via un portillon. Un WC séparé et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage : Trois chambres confortables (11,3 / 12,6 / 11,5 m²), avec pour chacune un grand placard, une salle de bain, un WC indépendant. Extérieurs : Une petite cour végétalisée en entrée, une terrasse de 16 m², un jardin de 55 m², un garage fermé et un cellier. Confort & Qualité : Située en fond d'impasse à proximité immédiate d'un parc arboré, la maison bénéficie d'une tranquillité et d'une sécurité appréciables — Toutes les huisseries sont neuves avec double vitrage argon — 2 climatisations réversibles neuves + chauffage électrique. Façades nettoyées en mars 2026 et traitées anti-mousse. Situation exceptionnelle : École maternelle et primaire à 2 pas. Lycée et collège à 500 mètres. Petit parc arboré accessible depuis le jardin. Parc Chico Mendès et parc du Clos de Massillargues tous deux à 300 mètres. Commerces, clinique à proximité. Accès autoroute A7 et zone Avignon nord à 10 minutes. Centre ville d'Avignon à 2km (9 minutes en vélo sur bande cyclable sans dénivelé). Visites sur rendez-vous. Contactez-nous pour plus d'informations. Agences s'abstenir.