Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Le Mans

leboncoin il y a 3 h

Prix de vente

€179,500

Prix au m²

€1,994

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

90 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Le Mans

Description

!!! IDEAL INVESTISSEUR !!! Secteur Béner, jolie maison avec locataires en place pour un loyer mensuel de 950 €/mois !!! Le bien se compose comme suit : Au rdc : une entrée spacieuse desservant un placard, un WC indépendant, une grande chambre de 17 m² avec accès terrasse, un grand garage de 33 m² avec cellier et espace buanderie. A l'étage : un dégagement desservant la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, vous disposez également d'un accès au balcon. Ensuite, un couloir desservant une salle d'eau avec WC et 2 chambres. A l'extérieur : vous disposez d'un jardin paysagé apportant une ambiance cosy, vous bénéficiez d'une terrasse et d'un abri de jardin en tôle. L'avant de la maison joliment paysagé permet le stationnement d'un véhicule sur parcelle, la rue ne présente aucun problème pour stationner. Sur le plan technique ce bien est un atout pour investisseur avec sa lettre D mais aussi pour ses prestations !! Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville avec une chaudière à condensation de qualité et installée en 2022 (Viessman), menuiseries en double vitrage PVC, VMC et fibre. Les locataires de ce bien sont soigneux et ne présentent aucun retard de paiement, le couple est actif et règle précisément le premier jour du mois. De plus, les commodités sont excellentes car le bien se situe à proximité immédiate des commerces, transports en commun et est à 5 min à pied du terminus du tramway à l'Espal ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite après avoir validé un financement en organisme bancaire. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.