Maison 4 pièces 91 m² à vendre à Les Moutiers-en-Retz

LES MOUTIERS EN RETZ ! RARE ! À 240m de la plage et 400m de la gare. Cette maison de charme rénovée avec goût vous attend ! Principale ou secondaire, avec un locatif possible ou pour une famille, vous avez le choix ! La maison se compose : Au rez de chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, un double salon, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une agréable terrasse couverte à l'abri des regards, une arrière cuisine, une grande chambre, un bureau, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une véranda accueillant un coin lecture confortable. À l'étage, deux charmantes chambres mansardées, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un petit grenier offrant du rangement supplémentaire. Une dépendance extérieure vient compléter l'ensemble. Son emplacement privilégié, entre mer et gare, en fait une opportunité rare à ne pas manquer. Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 154 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023(abonnements compris) Logement à consommation énergétique : Classe E - Emission de gaz à effet de serre : Classe B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX 413 000 € HAI, honoraires à la charge des vendeurs, AGENCE IMM'OLLIVIER - Sandra OLLIVIER - [Coordonnées masquées] Votre conseiller IMM'OLLIVIER : gérante - Sandra Ollivier Carte T CPI 4402 2016 000 014 902 RCP MMA - RUE DU TRAITÉ DE PARIS - 44210 PORNIC Surface : 91 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 154.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).