Maison 4 pièces 88 m² à vendre à Niort

Située dans un environnement agréable et calme, cette maison de plain-pied de 88 m2 offre un cadre de vie agréable à 2 km au nord du centre ville, 300m de la Sèvre, et 200m d'un arrêt de bus. Elle se compose d'une entrée de 4 m2, d'une belle pièce de vie lumineuse, séjour et cuisine ouverte, de 40 m2, idéale pour les moments de convivialité. Les deux larges baies coulissantes permettent d'accéder directement à une terrasse de 18 m2. L'espace nuit propose 2 chambres, 12 et 10,5 m2, avec placards, un WC, et une salle d'eau agréable. Une chambre/bureau de 9,5 m2 s'ouvre sur le séjour, idéal pour le télétravail, chambre d'appoint, ou salle de jeux. Un garage aménageable de 18 m2, avec portail métallique motorisé, communique avec l'entrée. Les menuiseries sont en aluminium, avec volets roulants alu électriques, La maison est conforme aux normes PMR. Le confort thermique est assuré par une chaudière à condensation. La maison, très économe, est classée A ( 38,7 kw/m2/an). Le terrain de 325 m2, totalement arboré, crée une grande pièce naturelle extérieure. Libre en mai 2026.