Maison 5 pièces 141 m² à vendre à Le Péage-de-Roussillon

J'ai le plaisir de vous présenter cette maison familiale édifiée en 1970 et entièrement rénovée, située dans un secteur recherché du Péage-de-Roussillon. Un bien rare offrant un terrain constructible et réaménageable de 967 m2, un confort énergétique moderne DPE A/A) et un potentiel d'aménagement exceptionnel. **Les atouts majeurs** o Terrain constructible et potentiellement divisible: idéal projet familial ou investissement o Maison rénovée, très bien entretenue o Sous-sol complet avec pièces à réaménager o Isolation extérieure + isolation des combles o Pompe à chaleur récente o Volets roulants électriques o Huisseries PVC double vitrage + moustiquaires o Proximité à pied : gare, commerces, écoles o DPE A / GES A confort + économies o Prix attractif : 249 000 EUR **Description** **Sous-sol complet (aménageable)** o Garage double o Atelier o Local technique o Spacieux hall d'entrée, pouvant devenir bureau, salle de jeux ou second salon **Niveau principal** o Hall d'entrée o Salon/séjour lumineux avec accès au balcon o Cuisine indépendante avec accès direct à une grande terrasse couverte o WC indépendant o Nombreux rangements o 3 chambres généreuses, dont deux avec accès aux balcons **Extérieur** o Terrain plat, clos, constructible et potentiellement divisible 967 m2 o Idéal pour détacher une parcelle, accueillir une seconde construction ou créer un projet familial **Prestations** o Isolation extérieure o Isolation des combles o Pompe à chaleur récente o Volets roulants électriques o Fenêtres PVC double vitrage + moustiquaires o Maison saine, propre et habitable sans travaux **Localisation** o Gare accessible à pied o Commerces, écoles et services à proximité o Accès rapide aux axes autoroutiers A voir absolument ! Contactez vite Ayse Bocek votre conseillère de confiance avec Expertimo ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ayse BOCEK, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 922 601 364. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 141 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Consommation énergie primaire : 67 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 29 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 797 € et 1 079 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).