Maison 5 pièces 160 m² à vendre à Marseille

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 CHAMBRES - TERRAIN 932 m² - GARAGE - MAZARGUES MARSEILLE 13009 En exclusivité, située dans le secteur recherché de Mazargues - Marseille 13009, maison familiale offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable. La maison s'ouvre sur une entrée avec rangements qui dessert un vaste salon-séjour de plus de 54 m², lumineux et agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée aménagée non équipée Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un dressing, un WC indépendant, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage, un couloir avec rangements dessert deux chambres bénéficiant d'un accès direct à deux terrasse, ainsi qu'une salle d'eau. Le bien dispose également d'un garage et d'une cave. La maison est construite sur vide sanitaire. Le confort est assuré par une chaudière au gaz neuve, complétée par un système de climatisation. Les extérieurs comprennent un terrain de 932 m² piscinable ainsi qu'un boulodrome, offrant un bel espace de vie extérieur La maison est située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, au coeur du quartier de Mazargues. Prix net vendeur : 720 000 € Prix HAI : 750 000 € Contact : Aurélie Carnot - [Coordonnées masquées] Votre conseiller Air Terre Mer Immobilier : Aurélie Carnot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528919376 RCP RCACO-26-033801 Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 141.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 571 € et 3 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).