Maison 6 pièces 103 m² à vendre à Angers

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située dans le quartier historique et plaisant de la Doutre, cette angevine pleine de charme s'ouvre sur une entrée menant à un salon avec parquet et cheminée et dotée d'une belle hauteur sous plafond. En continuant, on découvre un séjour qui se prolonge par une cuisine lumineuse ouverte sur un petit jardin arboré, un véritable atout en milieu urbain. Un WC séparé complète ce niveau. Un élégant escalier en fer forgé conduit au premier étage où vous trouverez deux grandes chambres dont une avec vue sur la jardin, une salle de bain et un WC séparé. Le dernier étage accueille une troisième chambre, une seconde salle d'eau, un WC, ainsi qu'un grenier de 14 m2, parfait pour créer une quatrième chambre. La maison comprend également une vaste cave de 40m2 accessible depuis le rez-de-chaussée et de la rue, abritant un local technique avec une chaudière à gaz remplacée en 2019, un espace lingerie et un espace de rangement. À proximité immédiate des commerces locaux, de la cale de la Savate, et à quelques minutes du tramway, cette maison est en excellent état, avec une toiture bien entretenue. Cette demeure de type angevine se distingue par ses caractéristiques uniques, telles que ses parquets et sa belle hauteur sous plafond ainsi que ses moulures. DPE D réalisé le 05/02/2026 - Honoraire à charge acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER. Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d