Bien immobilier de rendement 7 pièces 172 m² à vendre à Loupian

Maison / Immeuble situé à Loupian, entièrement rénové sans aucun travaux à prévoir, offrant une grande flexibilité d'exploitation. Idéal investisseur ou professionnel, ce bien permet un usage mixte : habitation, activité professionnelle et location. Il se compose de 3 logements indépendants : T2 loué 750 €/mois T2 libre potentiel 720 €/mois Grand T3 avec jardin potentiel 990 €/mois Grand garage + atelier potentiel 1000€/ mois Revenus locatifs estimés : environ 3 500 €/mois. Fort potentiel en location courte durée avec rentabilité pouvant être significativement optimisée selon exploitation et saisonnalité. Le bien dispose également d'un garage de 80 m² et d'un atelier/local de 40 m², adaptés à une activité professionnelle, du stockage ou un revenu complémentaire. Possibilité de mix : habitation + activité + location. Aucun travaux à prévoir, forte demande locative et touristique sur le secteur. Produit rare offrant rentabilité immédiate et forte modularité d'exploitation. Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806 Surface : 172 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024 Consommation énergie primaire : 92 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)