Maison 4 pièces 105 m² à vendre à Clermont-Ferrand

🏡 Maison de charme avec terrasse au calme au Coeur de Clermont-Ferrand À deux pas de la place Delille, dissimulée à l'abri du tumulte, notre maison de 105m² offre un cadre de vie rare et de tranquillité au coeur de la ville. Nichée dans une petite copropriété paisible et soignée, à l'écart de la rue, cette maison indépendante évoque une parenthèse de campagne en plein centre-ville. L'accès à la maison se fait par une agréable terrasse d'environ 30 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'un moment de détente ou partager un repas en extérieur. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 55m², où se mêlent harmonieusement une cuisine entièrement équipée, un coin repas convivial, et un salon chaleureux. L'ensemble respire la sérénité et l'équilibre d'un véritable atelier d'artiste. 🛏️ L'espace nuit à l'étage Par un bel escalier en colimaçon, l'étage dévoile la partie nuit : • Deux grandes chambres de 15 m², dont l'une équipée d'un grand dressing, • Une troisième chambre plus intimiste de10m², idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, • Une salle d'eau raffinée de 4.85m², avec douche spacieuse (140 × 80 cm), meuble double vasque et WC suspendu. 🔥 Confort & performance • Chauffage central gaz à condensation avec thermostat connecté, • Radiateurs acier avec têtes thermostatiques, • Fenêtres PVC double vitrage et baies vitrées aluminium, • Combles isolés, • DPE classé D, garantissant confort thermique et sobriété énergétique. 🏘️ Copropriété et charges Cette copropriété à taille humaine comprend 23 lots, sans procédure en cours. Maison isolée des communs, bénéficiant de faibles tantièmes. Une place de stationnement dans la copropriété accompagne notre logement Taxe foncière 1700€ Maison rare où chaque détail raconte la rencontre entre le charme des maisons d'antan et la douceur d'une vie contemporaine, à deux pas des cafés, des commerces et des rues vivantes du centre-ville