Maison 6 pièces 133 m² à vendre à Agen

EXCLUSIVITE EFFICITY -47000 - AGEN - QUARTIER JASMIN - MAISON - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 145,88m² - GARAGE -SOUS-SOL -PETIT EXTÉRIEUR Vous êtes citadin dans l'âme, vous souhaitez une maison avec garage en centre ville alors celle-ci est pour vous! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier recheché. Idéalement située, cette maison de 145,88 m² vous séduira par ses beaux volumes et ses hauteurs sous plafond. Son grand garage au sous-sol avec 2 pièces en plus et son accès sur un petit extérieur sont un bonus important. Au 1er étage 1 gande pèce de vie de 54,64 m², avec un espace cuisine aménagée, et un beau parquet au sol, Un palier spacieux amène à 3 grandes chambres de 19, 18 et 27 m² , 1 salle d'eau de 4,89m² et 1 wc indépendant. Le rez-de-chaussée de 124m² comprend un grand garage de 62,66m² pour 2 voitures, 1 pièce de 27m² aménagée en bureau ouvert, et 1 pièce de 30m² à aménager en cusine d'été donnant le petit extérieur à l'abri des regards pour profiter des beaux jours. Ses points forts : Mensuisieries PVC, double vitrage, clim réversible dans la pièce de vie. Une cheminée dans l'espace repas. À proximité des commerces et du centre-ville, cette maison est idéalement située. Vous pourrez également profiter des transports en commun avec un arrêt de bus à proximité.L'accès au canal à pied. On aime: Les beaux volumes des pièces, la hauteur sous plafond, le charme du parquet, la praticité du garage en ville, la pièce du sous-sol à aménager ainsi que le petit extérieur. La rue calme et proche du centre ville. Les caractéristiques de cette maison en font un lieu de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Fabienne Lepelley, [Coordonnées masquées] votre consultante efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Lepelley - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°410947824. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 214011 Date de réalisation du diagnostic : 23/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 € et 4 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).