Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Mérignac

Maison T4 de 85m² habitables avec jardin d'environ 75m², garage, place de parking attenante dans une copropriété calme de 12 maisons avec piscine privative. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte récente, d'un salon/salle à manger lumineux et de toilettes. L'étage dessert 3 chambres dont 1 chambre parentale avec salle d'eau attenante, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés connecté. Une pompe à chaleur réversible gainée permet également de climatiser indépendamment chaque chambre. Dans le secteur Mérignac Arlac/Burk aux abords de Pessac, elle est à proximité de différents commerces et transports en commun (bus/tram A et B) dans un environnement calme. Au niveau de la copropriété, les charges trimestrielles sont de l'ordre de 280€ (moins de 1200€/an) comprenant l'éclairage, l'entretien du portail motorisé et de la piscine (4x8m). Agences et intermédiaires s'abstenir. Si vous êtes un acheteur potentiel ayant déjà préparé votre capacité d'emprunt, je vous invite à me laisser un message sms (éviter les heures de travail). Je vous rappellerai au plus tard en fin de journée si vous avez besoin de plus amples informations ou pour convenir d'une visite. DPE à venir Agences et intermédiaires s'abstenir. #66d