Commerce 95 m² à vendre à Marseille

leboncoin il y a 3 h

Prix de vente

€159,000

Prix au m²

€1,674

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

95 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

VENTE DE MURS COMMERCIAUX LOUÉS INVESTISSEMENT - RENDEMENT LOCATIF ATTRACTIF - 8,8% BRUT Local commercial en pied dimmeuble de 93m2 en parfait état avec jardin-terrasse de 90m2 attenant situé sur un axe très passant au 189 avenue de la Capelette 13010 Marseille. Le local commercial entièrement refait à neuf est actuellement exploité en restauration rapide "moderne" avec bornes de commande depuis septembre 2024. Le loyer perçu est de 14 000€ HC HT/an et la taxe à la charge du locataire. Forte attractivité pour les commerces en pied d'immeuble. Locataire à jour de ses règlements. Potentiel important , loyer à terme à réévaluer entre 18000 € et 20000 € /an, dans un secteur en fort développement avec plusieurs projets de promotions et d' aménagements de la ville à proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien. Copropriété en cours de création. Honoraires à la charge du vendeur. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur [URL masquée pour votre sécurité]" Ce bien vous est présenté par Mohamed idir Ghamri, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur

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