Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Nantes

Pour y vivre ou investir ! Cet appartement exposé Sud est idéalement situé: au coeur de Nantes, à 2 pas du Château, à proximité immédiate des commerces, transports (Chronobus, bus, gare, navette aéroport), et commodités. Dans un immeuble qui offre le charme de l'ancien, il est agencé de manière à profiter d'une vaste pièce de vie (belle hauteur sous plafond, cheminée d'apparat), d'une entrée avec coin cuisine, d'une mezzanine et une salle d'eau avec WC. Aux 38m² (surface carrez) s'ajoutent les 7,75m² de la mezzanine. Chauffage électrique. Ballon eau chaude. Plaque de cuisson à remplacer. VMC. 2 placards. Cave en sous-sol. Taxe foncière: 660€ (dont TEOM: 82€). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 598,45€. Absence de procédure en cours avec le syndic. Mandat #21330. Honoraires charge Vendeur (Barème d'honoraires en 1ère page du site Cimm Immobilier Nantes). Etat des risques consultable sur Georisques et sur demande. Visites sur RV. Article 561-1 du Code Monétaire et Financier (Identification et de vérification de l’identité et la solvabilité de l'acquéreur).