Commerce 33 m² à vendre à Marseille

Top Annonces il y a 2 mois

Prix de vente

€60,000

Prix au m²

€1,818

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

33 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

? OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : Fonds de commerce CBD & Herboristerie en plein coeur du Vieux-Port de Marseille ! ? Adresse stratégique : 8 rue Pythéas, 13001 Marseille À 20 mètres du Vieux-Port, 100 mètres de l'Opéra et 200 mètres de la Canebière! Un emplacement ultra-visible et ultra-passant, au coeur d'un quartier touristique et dynamique toute l'année. ? Pourquoi ce fonds est une pépite ? ? Localisation premium : Bénéficiez d'une visibilité maximale dans l'un des quartiers les plus fréquentés de Marseille, avec un flux piéton constant (touristes, locaux, professionnels). ? Clientèle diversifiée : Touristes internationaux, habitants du quartier, et travailleurs des bureaux environnants, une base clientèle déjà fidélisée. ? Surface optimale : 33 m² aménageables selon vos besoins, idéale pour une boutique conviviale et attractive. ? Bail commercial flexible : Actuellement spécialisé CBD/herboristerie, mais déspécialisation possible (hors restauration chaude avec extraction). ? Charges maîtrisées : - Loyer : 1 030,04 € HT/mois - Charges : 124 €/mois - Taxe foncière : 61 €/mois ? Investissement raisonnable pour un potentiel énorme Prix de vente : 60 000 € (négociable) ? Contactez-moi dès maintenant ! Pour photos, visite ou informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter : ? Téléphone/Message :

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