Appartement 3 pièces 56 m² à vendre à Nice

VIDEO DISPONIBLE! Passage du Petit Parc - au calme absolu, 3 pièces en bon état avec terrasse de 27m2. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété dans une ruelle perpendiculaire au boulevard Gambetta, proche de tout et au calme absolu, ce 3 pièces présente de nombreux avantages: une localisation centrale tout en étant au calme, un appartement en bon état, une terrasse avec un potentiel incroyable! L'appartement se présente de la manière suivante: une pièce de vie avec cuisine américaine semi-équipée, donnant sur grande terrasse au calme. Chambre exposée Sud sur ruelle au calme. Salle de douche récemment rénovée, avec toilette. Pièce supplémentaire aveugle pouvant servir de bureau, de dressing ou de chambre. Une cave est également disponible. Idéal résidence principale jeune couple, premier achat, actifs à Monaco/Cannes, pied à terre ou investissement locatif (rentabilité attendue 4,5% en location meublée bail 1 an). L'immeuble: une petite copropriété bien tenue de 12 lots principaux. Ascenseur. Caves au sous-sol. Professions libérales autorisées. Le quartier: en plein centre de Nice, à 10 minutes à pied de la gare de Nice ville, à 18 minutes à pied de la mer, à 10 minutes à pied du quartier de la Libération. Tram Alsace Lorraine ligne 2. Bus ligne 8, 11 et 57 à côté.