Résidence 1 pièce à vendre à Gières

Cimm Mandataires il y a 9 mois

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Localisation

Département

Isère

Ville

Gières

Description

📌 Résidence étudiante à Gières – Opportunité d’investissement clé en main Vous cherchez un investissement sécurisé et rentable dans l’immobilier étudiant ? Découvrez cette nouvelle résidence étudiante à Gières, idéalement située à deux pas du campus universitaire de Grenoble. 🏡 Un emplacement stratégique Adresse : Rue de la Condamine, à Gières Connexion directe avec le campus universitaire de Grenoble Environnement calme, parfait pour les étudiants souhaitant allier proximité des études et qualité de vie Un cadre qui garantit une demande locative constante et pérenne. 🏢 Une résidence pensée pour les étudiants Architecture contemporaine : deux bâtiments en L, de 3 à 5 étages 183 logements étudiants (studios, T1bis et T1bis PMR) Espaces communs modernes et pratiques : - Laverie - Espace coworking - Local vélos sécurisé Tout a été conçu pour répondre aux besoins actuels des étudiants et faciliter leur quotidien. 🛋️ Des logements fonctionnels et confortables Chaque appartement est meublé et équipé pour être immédiatement habitable : - Kitchenette avec électroménager - Bureau et rangements intégrés - Lit confortable - Salle d’eau privative avec WC - Mobilier inclus dans le prix Des surfaces optimisées entre 19 et 26 m², parfaitement adaptées à la vie étudiante. 💼 Un investissement sans contrainte Avec cette résidence, vous bénéficiez d’un investissement locatif clé en main: - Loyers garantis: pas de vacance locative - Gestion 100 % déléguée par un gestionnaire expérimenté - Constructeur reconnu avec 25 ans d’expérience - Frais de notaire réduits - Possibilité de récupérer la TVA - Éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) - Rentabilité nette minimale : 3,8 % 📊Exemple de lot disponible Studio – 2e étage – 20 m² Prix : 103 700 € HT (appartement + mobilier inclus) Loyers annuels garantis :4 008 € HT Rentabilité nette : 3,86 % 🎯 Pourquoi investir ? Une résidence dans l’un des plus grands pôles universitaires de France Une demande locative étudiante soutenue et stable Une solution clé en main qui combine sécurité, rendement et simplicité 👉 C’est l’investissement idéal pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine pérenne et rentable, sans les contraintes de gestion. 💡 Livraison prévue : 3e trimestre 2027 – ne manquez pas l’opportunité de réserver dès maintenant votre lot ! Vincent GROSJEAN Agent Commercial - E.I - CIMM Immobilier RSAC 927 709 915 - Grenoble 0744887846 vincent.grosjean@cimm.com Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent Grosjean - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 927 709 915 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

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