Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Strasbourg

Le coup de coeur prêt à emménager Dans le quartier très recherché de la Robertsau, à seulement 300 mètres du tram E (arrêt L'Escale), découvrez ce 2 pièces de 47 m² qui coche toutes les cases pour un premier achat serein ou un investissement rentable. Dès l'entrée, vous profitez d'un séjour lumineux de 20 m², ouvert sur une agréable terrasse de 8 m² exposée sud-est : un vrai plus pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Fonctionnel et prêt à vivre La cuisine séparée, entièrement équipée et meublée (réfrigérateur-congélateur, plaques vitrocéramiques, four, lave-vaisselle) offre confort et praticité, sans travaux à prévoir. Côté nuit, l'appartement propose : • une chambre confortable • une salle de bain avec baignoire Les vrais + qui font la différence • Place de parking privative (rare sur le secteur) • Cave • Résidence calme dans un environnement agréable • Supermarché Match à 600 m • Tram E à 300 m → accès rapide au centre de Strasbourg (15 minutes en tram) Pour qui ? • Primo-accédant : un appartement prêt à emménager, sans travaux, dans un secteur valorisant • Investisseur : emplacement recherché, forte demande locative, produit sécurisé À visiter sans tarder Les biens avec extérieur + parking à la Robertsau partent vite ! 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous sommes à votre disposition 7j/7 de 9 :00 à 21 :00. Prix FAI : 199 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus. L'appartement fait partie d'une copropriété de 20 lots principaux. Charges annuelles prévisionnelles : 1475 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie : D (238 kWh/m²/an), GES : B (9 kg CO2/m/an). DPE réalisé le 09/12/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 850 € à 1190 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Bien proposé en exclusivité par ORIS Immo & Déco RCS de Strasbourg 903 737 609 Carte professionnelle délivrée par la CCI Alsace Eurométropole - N° CPI67012021000000066 - Valable jusqu'au 25/11/2027