Appartement 1 pièce 17 m² à vendre à Bordeaux

Studio rénové et loué, bonne rentabilité ! Au coeur du quartier Saint-Michel et de ses quais, ce charmant studio de 16 m², entièrement rénové, est situé au premier étage d'un petit immeuble en pierre. Entièrement rénové en 2025, il dispose de fenêtres en bois exotique double vitrage, il est aménagé de façon intelligente avec des espaces optimisés et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est. L'accès à l'immeuble est sécurisé et aucun travaux n'est à prévoir. Idéalement situé à 50 m de la ligne de tramway C et à 5 min de la gare Saint-Jean, il profite du dynamisme du quartier avec ses marchés, commerces et restaurants. Bien actuellement loué 600 €/mois avec garants solides. Aucun loyer impayé. Prix de vente : 107 000 € / Rentabilité brute : +7 % Copropriété de 7 lots - Charges de copropriété : 840 €/an - pas de procédure en cours - Aucun travaux prévus Taxe foncière 605€ Consommation énergie primaire : 356 kWh/m²/ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 600 € sur les années 2023 et 2024