Résidence 1 pièce 19 m² à vendre à Valenciennes

Studio meublé en résidence étudiante - Investissement LMNP - Valenciennes Idéal pour un investissement locatif sécurisé ! Je vous propose un studio meublé et équipé, situé au 4e étage d'une résidence étudiante récente (12 ans) - City Études à Valenciennes, à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur. ✅ Caractéristiques du logement : Surface : 1 pièce fonctionnelle Entrée sécurisée avec porte palière isolante et serrure 3 points Salle d'eau privative : douche, WC Pièce principale meublée : lit, bureau, table, chaises, étagères, etc. Coin cuisine équipé : évier, plaques électriques, réfrigérateur, micro-ondes, kit vaisselle 🏢 Services et équipements de la résidence : Accueil sur place aux heures de bureau (assistance technique et administrative) Agent de permanence la nuit et les week-ends (hors vacances scolaires) Espaces communs : salle de sport, salle de travail, foyer TV avec baby-foot / ping-pong Laverie, local vélos, Wifi, prêt de matériel (fer à repasser, service à raclette, etc.) Espace extérieur commun agréable 💼 Investissement LMNP (meublé non professionnel) : Revenus locatifs garantis 365 jours par an, même entre deux locations Gestion complète par l'organisme : entrées/sorties, état des lieux Loyer net pour le propriétaire : 254 € / mois Frais de syndic : env. 16 € / mois Loyer facturé à l'étudiant : env. 425 € / mois (tout compris) Syndic : Square Habitat 💰 Excellent rendement locatif - Placement sécurisé et sans gestion 📍 Prix de vente sur demande - Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. #66d