Appartement 1 pièce 59 m² à vendre à Marseille

Grand studio de 59,03 m2 au 3e étage d'un immeuble du 18e siècle chargé d'histoire -- Napoléon Bonaparte lui-même séjourna sur cette même place en 1794. Derrière l'escalier à volutes en fer forgé aux carreaux en tomettes s'ouvre un espace moderne, lumineux et parfaitement rénové, à deux pas du Vieux-Port et de l'InterContinental. L'entrée donne sur un grand séjour avec un parquet chêne clair et poutres industrielles , trois fenêtres qui donnent sur l'une des plus belles places classées de Marseille, à l'ombre d'un platane bicentenaire. Le salon s'articule autour d'un canapé vintage et-- le charme de l'Ancien Régime revisité. La cuisine ouverte surprend par sa fraîcheur : mur turquoise, bar en îlot, lave-vaisselle intégré, hotte design. L'espace nuit, discret et cosy, dans un style bohème chic. La grande salle d'eau offre douche à l'italienne, vasque, placards encastrés et lave-linge. WC séparés et placard. Double vitrage, chauffage individuel électrique. Vendu meublé ou vide selon les souhaits de l'acquéreur. DPE C (161 KWh) GES A (5 Kg CO2) PROXIMITÉS (À PIED) Vieux-Port & Quai des Belges 5 min Tramway T3 -- arrêt Sadi Carnot (RTM) 5 min Bus 49, 60 -- arrêt Caisserie Beauregard 3 min Métro M2 -- station Colbert ou Vieux-Port 7 min Gare Saint-Charles (TGV, TER, navettes) 15 min Écoles primaires (quartier Panier) 5 min Collège & lycée Thiers 10 min La Vieille Charité, MuCEM 8 min PRIX DE VENTE : 250 000 EUR (dont 10 000 EUR d'honoraires à la charge du vendeur : 10 000 EUR). Surface : 59 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).