Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à Lyon

Quatuor vous présente ce beau studio de 20m² situé Montée de l'Observance, 69009 au 1er étage sur 4 dans une petite copropriété calme et familiale. Idéal tant pour les investisseurs que pour les jeunes actifs ou étudiants. Visite virtuelle disponible sur les plateformes de vente. À propos du bien : Il se compose de : - Une entrée avec placard. - Une pièce de vie de 15m² avec cuisine ouverte orientée Ouest. - Une salle de bains avec WC. Les atouts : - Calme - Lumineux - Localisation - Idéal pour un étudiant - Faibles charges - Copropriété familiale Charges : 85€ comprenant le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes et du jardin. Taxe foncière : 691€. Chauffage Collectif. Concernant la copropriété : Petite copropriété composée en majorité de propriétaires occupants. Un jardin avec vue sur Lyon et Fourvière est à la disposition des copropriétaires. Concernant la localisation : Emplacement recherché, vous retrouverez toutes les commodités sur le Quai Pierre-Scize : épiceries, boulangeries, restaurants, pharmacies. A 10 minutes à pied de la Gare Saint Paul. Concernant les transports : De nombreux bus à quelques minutes à pied arrêt 'Greillon' vous emmèneront dans tous les arrondissements de Lyon, très rapidement à Hotel de Ville, Vieux Lyon, Cordeliers ainsi qu'à Gorge de Loup. Cet appartement clés en main vous offre une vie familiale saine dans un cadre de vie dynamique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 910.00 et 1290.00 €. Votre conseiller Quatuor : Corentin Puillet Agent commercial (Entreprise individuelle)