Appartement 2 pièces 31 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€165,000

Prix au m²

€5,323

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

31 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

T2 - 31 m² - proximité Valmy. Appartement T1/T2 de 32 m² - 3eme étage. Adresse : rue Mont d'or, 69009 Lyon Emplacement idéal. A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités du 9eme arrondissement. Situé au 3eme et dernier étage. Lumineux. Situation idéale à proximité des commerces. Très bon état. Traversant (rue et cour). Il se compose de : Une pièce de vie salon avec cuisine. Une salle de bain rénovée avec baignoire. Une chambre. Un couloir. Un wc. DPE appartement : F - réalisé en 2026. Chauffage individuel électrique. Eau chaude individuelle électrique (ballon - 75L) Menuiseries PVC double vitrage (sauf cuisine). Volets roulants. Fibre optique installée. 2026 : travaux d isolation des plafonds Travaux d isolation des murs extérieurs à prévoir pour passer en E. Charges et fiscalité : Charges annuelles : 1000 euros (incluant eau et charges générales - entretien, syndic et assurance). Taxe foncière : 288 € en 2024, 275 € en 2023. L'immeuble : Résidence construite avant 1948. Parties communes restant à rénover (non prévu à ce jour) Bâtiment de 3 étages sans ascenseur. Copropriété fermée et sécurisée : interphone et digicode. Disponible immédiatement - sans locataire. Agences : merci de vous abstenir.

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