Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Villeurbanne

Situé au 7e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2002, calme et parfaitement entretenue, ce bel appartement traversant Est/Ouest de 69,5 m² séduit par sa luminosité, ses espaces extérieurs et sa situation idéale à deux pas du métro République. Des espaces agréables et bien agencés • Spacieux séjour de 22 m² baigné de lumière avec deux grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 7 m² exposée Ouest équipée d'un store banne électrique récent • Cuisine Ixina entièrement équipée : four et plaque induction Electrolux, lave-vaisselle Siemens récent, lave-linge Whirlpool 9 kg récent • Deux chambres de 11 m² et 10 m² avec grands placards intégrés, au calme donnant sur le jardin intérieur • Salle de bain avec baignoire et double vasque • WC séparés • Grand placard dans le hall • Terrasse côté cuisine de 3 m² exposée Est Les atouts du bien • Appartement traversant très lumineux grâce aux nombreuses portes-fenêtres dans le séjour, la cuisine et les chambres • Belle vue dégagée • Deux terrasses (7m2 et 3m2) pour profiter du soleil toute la journée • Résidence de très bon standing avec jardin intérieur privatif • Cave incluse • Garage fermé et sécurisé disponible en sus (20k€) Au pied de la résidence • Métro République - Ligne A • Commerces de proximité : Carrefour City, boulangerie, pharmacie, boucherie, tabac-presse À proximité immédiate • Écoles • Voie Lyonnaise n°4 • Charpennes (Tram T4 et T1 - Metro B) • Gratte-Ciel et ses nombreux commerces • Local à vélo sécurisé Informations complémentaires • DPE : C - GES : C • Chauffage individuel gaz avec thermostat connecté • Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 710 € et 1 020 € par an À propos de la copropriété • Aucune procédure en cours • 76 lots • Charges prévisionnelles annuelles : 1 800 € • Régie Lescuyer & Associés