Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Marseille

Agences et personnes non sérieuses, merci de vous abstenir. Situé dans le 10ème arrondissement, proximité 8eme, secteur capelette dans une zone récemment aménagée, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique, vivant et très bien desservi. À proximité immédiate : commerces de quartier (supérette, boucherie, pharmacie), brasserie, cabinet médical, kinésithérapeute, salle de sport, crèche, école élémentaire, collège, hôpitaux, parc du 26e Centenaire, chemin de l'Huveaune menant jusqu'à la plage, Vélodrome, patinoire. Transports : bus au pied de l'immeuble, ainsi que vélos et trottinettes. Tramway à 7 minutes à pied, métro à proximité. Accès rapides : autoroute à 2 minutes, L2, tunnel Prado-Carénage. Immeuble récent de 2014, sécurisé : accès par badge (résidence, bâtiment, local poubelles), camera, ascenseur sécurisé jusqu'au parking Résidence très bien entretenue, propre et agréable à vivre. 3 pièces - 63 m² - 2e étage, aux normes PMR Il se compose de : - une entrée ouverte sur un séjour lumineux - une cuisine ouverte, moderne et très bien optimisée avec plan de travail chaleureux - un dégagement desservant : une grande salle de bain avec double vasque et baignoire, des WC séparés, deux belles chambres : une de 12 m² et une de 14,5 m² avec grand dressing - Un balcon cosy de 6 m², exposé Nord-Est : soleil le matin en été et belle luminosité l'hiver grâce à la réverbération. Il est situé face à des bureaux donc très peu de vis à vis (aucun les soirs et week end) L'appartement est équipé d'une climatisation réversible avec 3 splits (séjour + chambres). Il a été embelli avec soin (carrelage, finitions) et d'une excellente isolation. 1 place de parking en sous-sol, complète ce bien, idéalement située à côté de l'ascenseur - DPE : B (61, très proche du A) - Consommation réelle pour un couple : environ 40 € / mois, été comme hiver (climatisation comprise). Factures attestants - Charges de copropriété : 299,53 € / trimestre (eau chaude, entretien inclus, fonds de travaux) pour appartement et 45€ pour le parking - Taxe foncière 2025 : 1 484€ Prix : 219 000 € Photos supplémentaires sur demande. Le compromis de vente sera fait par le notaire. Agences et personnes non sérieuses, merci de vous s'abstenir. #66d