Appartement 4 pièces 103 m² à vendre à Lyon

Lyon 6e - Quartier Parc L'Helvétie À deux pas du Parc de la Tête d'Or - Appartement familial 104 m² avec balcons LARDINVESTIR Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement familial traversant Est/Ouest de 104 m², idéalement situé à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or et des berges du Rhône. Situé dans une résidence de bon standing avec ascenseur, cet appartement lumineux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les atouts du bien : - Secteur recherché - Appartement lumineux et traversant Est/Ouest - Belle pièce de vie de 34 m² avec cuisine US (équipée) - Deux balcons totalisant 14 m² d'espace extérieur - 3 chambres spacieuses et climatisées - Grande salle de bains avec baignoire et douche - WC séparé - Résidence entretenue avec ascenseur Une cave privative ainsi qu'un local vélos commun complètent ce bien. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, au coeur d'un quartier prisé qui conjugue calme résidentiel et dynamisme urbain, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Soumis au régime de la copropriété : Compte 19 lots principaux - Aucune procédure en cours - Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation conventionnelle 187 kWh/m²/an (Classe D). Estimation des émissions : 38 kg CO2/m²/an (Classe D). Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 2120 et 2 950 € par an, indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Olivier Lardin. Une Exclusivité LARDINVESTIR - L'art de donner vie à vos projets immobiliers.