Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Saint-Fons

Grand T4 lumineux de 87 m2 avec balcon au calme -Résidence récente (DPE C) Situé en plein centre de Saint Fons , dans une résidence de 2007, venez découvrir ce spacieux T4 de 87m2, idéal pour une famille ou un premier achat *Ce que vous allez aimer: -Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte -Accès direct à un balcon agréable au calme -3 chambres avec rangements -Appartement traversant Est /Ouest: très lumineux -Très bon DPE: C *Cadre de vie pratique Commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Accès rapide à la rocade -Les charges comprenant les charges de copropriété et le ménage des parties communes sont de 130 € par mois. La taxe foncière est de 1200 €. -Local à vélo dans la résidence LES +++: Aucune anomalies d'électricité et de gaz. * Opportunité rare pour un grand appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, aux portes de Lyon. Possibilité de louer une place de stationnement dans la copropriété . A noter l'arrivée du T10 (arrêt proche) reliera la Gare de Vénissieux au quartier de Gerland en desservant la commune de St Fons (liaison métro B / D et d'autres tramways). N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou un renseignement. Contact: Nathalie Bismuth Tél : 06/23/62/75/42 n.bismuth@pietrapolis.fr Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 0001 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881166938 RCP GALIAN