Appartement 4 pièces 73 m² à vendre à Saint-Fons

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€185,000

Prix au m²

€2,534

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

73 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Saint-Fons

Description

🏡 T4 dernier étage - Terrasse plein Est - Résidence récente 185 000 € (GARAGE INDISSOCIABLE + 15 000 €) Saint‑Fons (69190) - Rue Mathieu Dussurgey Un bien rare sur le secteur : dernier étage, terrasse plein Est, résidence récente et sécurisée. Idéal pour une famille ou un couple recherchant confort, luminosité et proximité des transports. ✨ Caractéristiques principales Résidence de 2013 - RT2012 / BBC 5e et dernier étage avec ascenseur Exposition Est, très lumineux Surface : 73,16 m² Normes PMR Séjour avec cuisine ouverte 3 chambres Salle de bain + WC séparés Terrasse 10,86 m² avec pergola Climatisation réversible installée en septembre 2025 Garage box fermé en sous‑sol (18 m²), indissociable (+15 000 €) Appartement modulable : possibilité de transformer en grand T3 avec 38 m² de pièce de vie (simple cloison) 🛏️ Détails des pièces Chambre 1 : 12 m² Chambre 2 : 11 m² avec placard Chambre 3 : 10,25 m² + dressing 2,71 m² Séjour / cuisine : 25 m² (38 m² possible en version T3) Cuisine équipée Schmidt (facture disponible) 🏢 La résidence Chauffage collectif avec compteurs individuels et thermostat Fibre optique Visiophone, porte sécurisée, vidéosurveillance Locaux vélos et poussettes au RDC et au sous‑sol 💰 Charges et fiscalité Charges : 226 €/mois (eau chaude, eau froide, chauffage + entretien complet de la résidence) Chauffage urbain voté, payé et installé - mise en service 2026 Taxe foncière : 1 200 € 🚍 Transports et commodités Au pied de l'immeuble : bus C93, navette, Vélo'V, école, crèche, pharmacie, cabinet médical, commerces À 5 minutes à pied : tram T10 (mise en service 2026), bus C12, centre‑ville de Saint‑Fons Accès rapide au périphérique lyonnais 📌 Informations complémentaires Copropriété de 129 lots DPE : C - GES : C Curieux s'abstenir Tl: o7x82x94x82x1o

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