Terrain à bâtir 1737 m² à vendre à Bourges

🏗️ Terrain pro viabilisé 1 737 m² - BOURGES / ST-GERMAIN (Route de la Charité) 🏗️ 📍 Emplacement premium, à deux pas des axes principaux et des commodités Vous souhaitez implanter votre activité sans attendre ? Ce terrain de 1 737 m², situé Route de la Charité, est prêt à accueillir votre projet professionnel ou artisanal dans les meilleures conditions. ✨ Ses atouts : ✅ Superficie : 1 737 m² avec grande façade de plus de 34 m pour un accès facile et une excellente visibilité ✅ Terrain entièrement viabilisé : eau, électricité en place ✅ Assainissement individuel à prévoir ✅ Plateforme calcaire sur toute la surface, portail et clôtures déjà posés ✅ Permis de construire transférable, permettant la construction d'un atelier de 400 m² (PC prêt à l'emploi) 🚀 Prêt à exploiter immédiatement, sans frais de préparation supplémentaires. 💡 Possibilité de jumeler avec d'autres terrains disponibles à proximité pour élargir votre projet si besoin. 💰 Prix attractif au vu de la localisation et de la qualité des prestations. 📍 Idéal pour artisans, PME, stockage ou activités commerciales souhaitant s'implanter dans une zone stratégique, tout en bénéficiant d'une logistique facilitée. 💼 Honoraires à la charge du vendeur 📞 Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Alexis, votre conseiller foncier ⚡ Une opportunité rare dans le secteur pour installer durablement votre activité. 🔎 Informations complémentaires Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra être demandée 🏢 Mentions légales Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis KASPARIAN, Agent Immobilier, immatriculé au R.C.S. de Bourges sous le numéro 999 156 318, agissant pour le compte de : SAS PAMPA IMMO - 31 Route des Clous 18110 VASSELAY - SIRET : 952 914 703 00014 - Capital social : 2 500 euros Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI18012023000000006 délivrée par la CCI du Cher Assurance responsabilité civile professionnelle : GALIAN-SMABTP - Contrat n° RCP_01_510576Y 👤 Responsable de l'annonce Alexis KASPARIAN - Agent Immobilier SAS AK IMMO - R.C.S. Bourges 999 156 318 Terre2Coeur .immo