Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à Simandres

**NOUVEAUTÉ** Venez découvrir ce SUPERBE appartement 4 pièces, niché au coeur du village prisé de SIMANDRES au Sud de Lyon. Sa localisation est idéale avec une proximité immédiate avec la mairie et les arrêts de bus (100 m), à 5 min de l'autoroute menant au centre de Lyon en moins de 30 min. Vous avez également un accès à la gare en moins de 15 min. L'appartement se trouve au 3ème et dernier étage d'une PETITE et AGRÉABLE résidence MODERNE, ARBORÉE et SÉCURISÉE. Il est composé d'une entrée desservant la VASTE pièce de vie avec séjour et cuisine d'environ 27 m2, s'ouvrant avec une BELLE ouverture sur la MAGNIFIQUE terrasse. Le côté nuit offre trois BELLES chambres de 9,35 m2, 13,00 m2 et 18,75 m2. Les deux premières ont un accès sur la terrasse et la dernière peut faire office de chambre parentale avec sa propre salle d'eau. Pour compléter cet espace, vous trouverez une salle de bain avec baignoire et emplacement lave-linge de 4,80 m2 et un WC INDÉPENDANT pour un confort optimal. Deux stationnements et un cellier sont compris dans le prix. www. georisques. gouv. fr Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR, ELIGIBLE PTZ N'hésitez pas à me contacter - dispo 7j/7j