Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Lyon

bien'ici il y a 6 j

Prix de vente

€295,000

Prix au m²

€4,683

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

63 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Au coeur du très recherché 6è arrondissement, découvrez ce T2 de 63 m² plein de charme et surtout plein de potentiel. Situé au 2è étage d'un bel immeuble, cet appartement séduit immédiatement par son volume et sa configuration actuelle en deux pièces avec deux alcôves, offrant une base idéale pour repenser entièrement les espaces. Et si vous rêvez d'un T3, tout est déjà là : il ne manque que votre imagination pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un véritable espace nuit indépendant. L'ambiance y est chaleureuse, avec un séjour agréable à vivre, une salle d'eau fonctionnelle, des WC séparés et le confort non négligeable d'une cave en sous-sol pour optimiser le rangement. Ici, chaque mètre carré est une opportunité, dans un quartier vivant, central et particulièrement recherché où les biens de ce type deviennent rares. Un bien qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel? alors, et si c'était votre prochain projet ? Logement à consommation énergétique : DPE classe D : 145 kWh/m2/an en énergie primaire et 140 kWh/m2/an en énergie finale. Une exclusivité présentée par votre abeille BUSSAT, Jean-Luc Voisin ( RSAC 850 785 387 ) Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 63 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1061.36 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).