Maison 4 pièces 92 m² à vendre à Toulouse

Toulouse quartier RANGUEIL-POUVOURVILLE, dans un cadre EXCEPTIONNEL, à proximité des Universités Age : Femme de 66 ans Bouquet : 32950 EUR Rente : 390 EUR/mois Prix d'achat : 102600 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Toulouse, quartier alliant tranquillité et proximité avec le centre de la ville Appartement 92 m² en EXCELLENT ÉTAT Il offre un cadre unique avec une vue imprenable sur Toulouse Il se compose de: -cuisine ouverte sur séjour -3 chambres -2 salles d'eau et 2 toilettes -climatisation -1 terrasse -2 places de parking -piscine partagée avec vue exceptionnelle et au CALME Cadre résidentiel agréable, desservi par les transports et accès rapide au centre ville Analyse financière : Toulouse quartier RANGUEIL-POUVOURVILLE, dans un cadre EXCEPTIONNEL, à proximité des Universités En partant d'une valeur de 270.000 EUR, devenez propriétaire de ce bel appartement idéalement situé à Toulouse moyennant le versement d'un capital au comptant de 32.950EUR FAI et des mensualités de 390 EUR Durant toute la durée d'occupation du bien, le vendeur continue à entretenir le logement et à payer les charges locatives de copropriété ! Les + de cet investissement : - Maison divisée en 5 lots : appartement entièrement rénové avec Terrasse +2 places de Parking avec FAIBLES CHARGES - Déduction de 62 % = Plus Value de 167.000EUR - A 10 minutes de l'Université et Hôpital de Rangueil avec vue imprenable sur la ville rose - A 15 minutes du Capitole - Parfaitement desservi par les transports avec accès rapide au centre ville