Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Villeurbanne

VILLEURBANNE / LIMITE LYON 6 -T3 de 68 m2 avec grand balcon, résidence de standing avec parc privé Idéalement situé rue Général Dayan, à deux pas du Parc de la Tête d’Or et à seulement 8 minutes à pied du métro Charpennes, découvrez ce beau T3 de 68 m2 au sein d’une résidence de standing sécurisée de 2008, parfaitement entretenue. La copropriété offre un cadre de vie rare et privilégié avec un vaste parc arboré réservé aux résidents, au calme, tout en restant proche des commerces, transports et commodités. L’appartement se compose de : • Une pièce de vie lumineuse de 23 m2 ouvrant sur un grand balcon de 11 m2 • Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée • Deux belles chambres de 12,6 m2 et 11 m2 • Une salle de bain • WC séparés Les charges de copropriété sont de 199 €/mois et comprennent le chauffage urbain, l’eau chaude et l’eau froide, l’entretien de l’ascenseur ainsi que des espaces verts. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Garage en sous-sol disponible en supplément. Cet appartement allie emplacement recherché, confort et environnement verdoyant. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 382,00 €. Honoraires 3.88 % TTC inclus charge acquéreur (335 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Nessrine JARMOUD 06 51 11 28 27 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 880 175 906 (EI) Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501822111 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.