14 appartements neufs à vendre à Cayenne (97)

€111,600 Pro

Vente T1 neuf Cayenne (973) 1 pièces 31 m²

leboncoin il y a 1 sem

€109,000 Pro

Vente T1 neuf Cayenne (973) 1 pièces 25 m²

leboncoin il y a 1 sem

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Vente T2 neuf Cayenne (973) 2 pièces 42 m²

Capifrance il y a 1 mois

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Vente T2 neuf Cayenne (973) 2 pièces 42 m²

Capifrance il y a 1 mois

Appartement T4 avec Terrasse - Résidence haute standing Neuve à Baduel (Cayenne)

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Vente T4 neuf Cayenne (973) 4 pièces 84 m²

ParuVendu il y a 1 mois

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Vente Duplex neuf Cayenne (973) 4 pièces 84 m²

SeLoger il y a 1 mois

T2 Premium à Baduel - Résidence Neuve, Terrasse & Prestations Haut Standing

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Vente T2 neuf Cayenne (973) 2 pièces 43 m²

L'Adresse il y a 2 mois

Location-vente : COQ DE ROCHE résidence de standing

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Vente T2 neuf Cayenne (973) 2 pièces 44 m²

bien'ici il y a 2 mois

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Vente Duplex neuf Cayenne (973) 3 pièces 69 m²

SeLoger il y a 2 mois

€239,000 Pro

Vente T3 neuf Cayenne (973) 3 pièces 58 m²

leboncoin il y a 2 mois

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Vente Duplex neuf Cayenne (973) 4 pièces 84 m²

SeLoger il y a 2 mois

T3 Haut Standing avec Terrasse ! Résidence Neuve à Baduel (Cayenne)

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Vente T3 neuf Cayenne (973) 3 pièces 69 m²

ParuVendu il y a 3 mois

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Vente T1 neuf Cayenne (973) 1 pièces 61 m²

leboncoin il y a 5 mois

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Vente T2 neuf Cayenne (973) 2 pièces 46 m²

leboncoin il y a 5 mois

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Vente T2 neuf Remire-Montjoly (973) 2 pièces 46 m²

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leboncoin il y a 11 h

DPT GUYANE, à vendre RÉMIRE-MONTJOLY Appartement T1 neuf de 21 m2

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Vente T1 neuf Remire-Montjoly (973) 1 pièces 21 m²

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DPT GUYANE, à vendre RÉMIRE-MONTJOLY Appartement T4 neuf de 75 m2

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Vente T4 neuf Remire-Montjoly (973) 4 pièces 75 m²

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bien'ici il y a 2 sem

€256,845 Pro

Vente T3 neuf Remire-Montjoly (973) 3 pièces 63 m²

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leboncoin il y a 2 sem

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Vente T4 neuf Remire-Montjoly (973) 4 pièces 75 m²

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leboncoin il y a 2 sem

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Vente Studio neuf Remire-Montjoly (973) 1 pièces 21 m²

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leboncoin il y a 2 sem

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Vente T2 neuf Remire-Montjoly (973) 2 pièces 46 m²

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leboncoin il y a 2 sem

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Vente T1 neuf Remire-Montjoly (973) 1 pièces 29 m²

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Figaro Immobilier il y a 2 sem

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Vente T3 neuf Remire-Montjoly (973) 3 pièces 65 m²

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Figaro Immobilier il y a 1 mois

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Vente T2 neuf Remire-Montjoly (973) 2 pièces 52 m²

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leboncoin il y a 1 mois

Appartement T2 41.52 m2 Secteur Rémire éco quartier Vidal

€153,700 Pro

Vente T2 neuf Remire-Montjoly (973) 2 pièces 41 m²

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Etre Proprio il y a 1 an

FAQ - Immobilier neuf Vente Appartement neuf Cayenne

Quels sont les quartiers recommandés pour vivre à Cayenne ?

Cayenne possède plusieurs quartiers intéressants pour l'achat ou la location de biens immobiliers. Le centre-ville est apprécié pour son animation et ses infrastructures. Le quartier de Montabo est prisé pour sa proximité avec la plage et son cadre résidentiel. Le secteur de Baduel offre un bon compromis entre tranquillité et accès aux commodités. Enfin, le quartier de Rémire-Montjoly, bien que légèrement en périphérie, est recherché pour son environnement verdoyant et ses belles propriétés.

Comment se porte le marché immobilier à Cayenne et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Cayenne est relativement dynamique, avec une demande croissante due à l'attrait de la région. Les types de biens disponibles varient entre appartements, maisons individuelles et villas. Les prix peuvent fluctuer en fonction de la localisation, de la taille du bien et de ses caractéristiques. Les tendances actuelles montrent un intérêt marqué pour les logements proches du centre-ville et des quartiers résidentiels prisés. Les investisseurs apprécient les opportunités de rendement locatif, surtout dans les zones bien desservies par les services.

Quels services et commodités peut-on trouver à Cayenne ?

Cayenne propose une large gamme de services et de commodités. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, ainsi que des infrastructures de santé, dont l'hôpital de Cayenne. Les transports en commun sont présents, facilitant les déplacements à l'intérieur de la ville. Les commerces sont variés, avec des centres commerciaux, des marchés locaux et de nombreux restaurants offrant une cuisine diversifiée. Ces services contribuent à un cadre de vie agréable pour les résidents.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Cayenne pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Cayenne, capitale de la Guyane, est une ville dynamique et multiculturelle. Elle offre un environnement tropical unique avec une biodiversité exceptionnelle. Sa position géographique en fait un carrefour économique et culturel en Amérique du Sud. Les acheteurs et locataires potentiels sont attirés par son ambiance conviviale et ses nombreux événements culturels. La ville bénéficie également d'une proximité avec la nature, notamment la forêt amazonienne et les plages environnantes, ce qui en fait un lieu de vie agréable et dépaysant.

Pourquoi les frais de notaire sont-ils plus bas dans le neuf ?

Les frais de notaire sont réduits dans le neuf car ils correspondent principalement à des taxes moindres que dans l’ancien. Comme il s’agit d’un logement récemment construit et vendu pour la première fois, les droits d’enregistrement sont bien plus faibles. Cette différence permet souvent aux acheteurs de réaliser une économie significative sur le coût total du projet et rend l’achat dans le neuf particulièrement attractif.

Comment vérifier la qualité d’un appartement neuf avant d’en prendre possession ?

La remise des clés s’accompagne d’une visite détaillée appelée livraison. C’est à ce moment qu’il faut contrôler les finitions, la conformité des équipements, l’état des revêtements, le fonctionnement des installations et la cohérence entre le logement livré et celui prévu dans le contrat. Le propriétaire peut émettre des réserves si certains éléments ne sont pas conformes, et le promoteur doit les corriger. Ce contrôle est essentiel pour s’assurer que tout est parfaitement réalisé.

Qu’est-ce que la garantie décennale et pourquoi est-elle importante dans le neuf ?

La garantie décennale est une protection légale couvrant pendant dix ans les dommages pouvant affecter la solidité du bâtiment ou rendre l’appartement impropre à l’habitation. Elle constitue un élément clé du neuf, car elle permet au propriétaire ou au locataire d’avoir l’assurance que les éventuelles malfaçons graves seront prises en charge. Cette garantie renforce la sécurité de l’investissement et rassure les futurs occupants.

Quels sont les avantages d’un appartement neuf par rapport à un appartement ancien ?

Un appartement neuf offre généralement une meilleure isolation thermique et acoustique, des charges réduites, des équipements modernes et le respect des dernières normes de construction. Il permet également de bénéficier d’un logement immédiatement fonctionnel, sans travaux, et souvent d’un standing plus élevé dans les parties communes. Pour les acheteurs, il donne accès à des dispositifs financiers avantageux comme des frais de notaire réduits ou l’éligibilité à certains programmes d’aide.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.