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Vente Terrain viabilisé Cissé (86) 1130 m²

LeSiteImmo il y a 1 sem

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Vente Terrain viabilisé Cissé (86) 810 m²

LeSiteImmo il y a 1 sem

Terrain constructible 850m2 centre Cissé

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Vente Terrain constructible Cissé (86) 850 m²

LeSiteImmo il y a 1 mois

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Vente Terrain constructible Cissé (86) 1000 m²

leboncoin il y a 1 mois

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Vente Terrain viabilisé Cissé (86) 730 m²

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Terrain constructible et Viabilisé sur la jolie commune de Cissé

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Vente Terrain viabilisé Cissé (86) 995 m²

bien'ici il y a 2 mois

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leboncoin il y a 2 mois

CISSE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET VIABILISÉ DE 748 M2 - LIBRE DE CONSTRUCTEUR DANS UN SECTEUR CALME E

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Vente Terrain viabilisé Cissé (86) 748 m²

bien'ici il y a 2 mois

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leboncoin il y a 2 mois

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Vente Terrain constructible Quinçay (86) 1604 m²

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leboncoin il y a 2 mois

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Vente Terrain constructible Quinçay (86) 137 m²

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SeLoger il y a 5 mois

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LeSiteImmo il y a 1 mois

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FNAIM il y a 1 mois

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LeSiteImmo il y a 1 mois

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LeSiteImmo il y a 2 mois

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LeSiteImmo il y a 2 mois

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Vente Terrain constructible Neuville-de-Poitou (86) 940 m²

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leboncoin il y a 3 mois

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leboncoin il y a 3 mois

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Vente Terrain constructible Neuville-de-Poitou (86) 969 m²

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Terrain viabilisé 804m2, 3mns centre Neuville

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LeSiteImmo il y a 1 mois

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Properstar il y a 1 mois

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Figaro Immobilier il y a 2 mois

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bien'ici il y a 2 mois

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leboncoin il y a 5 mois

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Vente Terrain constructible Yversay (86) 2363 m²

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À vendre à louer il y a 5 mois

Terrain constructible viabilise - proche futuroscope - 774m2

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Vente Terrain viabilisé Avanton (86) 774 m²

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Etre Proprio il y a 1 j

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Vente Terrain viabilisé Avanton (86) 800 m²

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leboncoin il y a 1 sem

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Vente Terrain constructible Avanton (86) 3000 m²

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leboncoin il y a 2 mois

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Vente Terrain constructible Migné-Auxances (86) 1443 m²

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leboncoin il y a 5 j

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Vente Terrain viabilisé Migné-Auxances (86) 1131 m²

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Vente Terrain viabilisé Migné-Auxances (86) 662 m²

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L'Adresse il y a 2 mois

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Efficity il y a 3 mois

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Century21 il y a 3 mois

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SeLoger il y a 2 mois

Terrain d'environ 1 400 m² viabilisé avec vue dégagée

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Vente Terrain constructible Vouillé (86) 2220 m²

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Terrain à bâtir de 509 m² à VOUILLE (86)

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Vente Terrain constructible Vouillé (86) 509 m²

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LeSiteImmo il y a 1 an

Terrain à vendre de 2 636,00 m² VILLIERS (86) 3 lots de 840 m², 650 m² et 960 m²

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Vente Terrain constructible Villiers (86) 2636 m²

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Vente Terrain constructible Villiers (86) 100 m²

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Vente Terrain constructible Vouneuil-sous-Biard (86) 561 m²

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Terrain 719 m² viabilisé VOUNEUIL SOUS BIARD

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Vends terrain 1118m carré Précharaux (86580)

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Vente Terrain constructible Vouneuil-sous-Biard (86) 1118 m²

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Terrain entièrement viabilisé _ Vouneuil sous Biard

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leboncoin il y a 1 mois

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Terrain à bâtir dans un charmant petit lotissement

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bien'ici il y a 2 mois

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bien'ici il y a 2 mois

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Vente Terrain constructible Vouneuil-sous-Biard (86) 525 m²

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leboncoin il y a 2 mois

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Vente Terrain viabilisé Vouneuil-sous-Biard (86) 745 m²

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Vente Terrain constructible Vouneuil-sous-Biard (86) 1020 m²

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leboncoin il y a 2 mois

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leboncoin il y a 2 mois

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Immonot il y a 5 mois

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Vente Terrain viabilisé Vouneuil-sous-Biard (86)

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Vente Terrain constructible Biard (86) 1 pièces

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bien'ici il y a 2 mois

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Vente Terrain constructible Biard (86) 4200 m²

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leboncoin il y a 2 mois

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LeSiteImmo il y a 2 mois

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Vente Terrain viabilisé Biard (86) 2372 m²

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bien'ici il y a 3 mois

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Vente Terrain constructible Biard (86) 6473 m²

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bien'ici il y a 5 mois

BIARD 86580, terrain constructible 6 473m² - Rue des Augustins

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Vente Terrain constructible Biard (86) 6473 m²

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Gens de confiance il y a 5 mois

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Vente Terrain constructible Biard (86)

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ParuVendu il y a 5 mois

BIARD 86580, terrain constructible avec bâtiment existant (320m² modulable selon projet)

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Vente Terrain constructible Biard (86) 26 m²

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Gens de confiance il y a 5 mois

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain à bâtir Cissé

Un terrain à bâtir est-il un bon investissement ?

L’achat d’un terrain à bâtir peut être très intéressant lorsqu’il se situe dans un secteur recherché ou en développement. Il permet de concevoir un projet sur mesure et offre généralement une bonne capacité de valorisation à long terme. Sa rareté dans certaines zones en fait un produit particulièrement prisé, que ce soit pour construire sa résidence principale ou pour réaliser un investissement immobilier.

Quels éléments vérifier avant d’acheter un terrain à bâtir ?

Il est essentiel de consulter le plan local d’urbanisme pour connaître les règles de construction, les hauteurs autorisées, les retraits par rapport aux limites et les éventuelles contraintes architecturales. Il faut également vérifier la nature du sol, la pente, l’orientation, les risques naturels ou géologiques et la présence de servitudes. Une étude de sol peut être très utile pour éviter des surprises lors du démarrage des travaux.

Que signifie la viabilisation d’un terrain à bâtir ?

La viabilisation désigne l’ensemble des travaux permettant de connecter le terrain aux réseaux essentiels. Un terrain viabilisé est prêt à accueillir une construction, ce qui simplifie et accélère la phase de travaux. Lorsqu’un terrain n’est pas encore viabilisé, il faut prévoir un budget supplémentaire et s’assurer que ces connexions sont techniquement réalisables.

Qu’est-ce qu’un terrain à bâtir et en quoi se distingue-t-il d’un terrain classique ?

Un terrain à bâtir est un terrain sur lequel la construction d’un logement ou d’un bâtiment est autorisée par les règles d’urbanisme. Il doit être situé dans une zone constructible et permettre le raccordement aux réseaux tels que l’eau, l’électricité, l’assainissement et les télécommunications. Contrairement à un terrain non constructible ou agricole, il est destiné à accueillir un véritable projet immobilier.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Peut-on personnaliser un logement neuf ?

Oui, selon le promoteur et l'avancement du chantier, il est souvent possible de choisir certains éléments : revêtements, coloris, équipements ou agencement intérieur pour adapter le bien à vos goûts et besoins.

Quelles sont les étapes pour acheter un bien neuf ?

Le processus se déroule en plusieurs étapes : réservation du logement, signature du contrat de vente, paiements échelonnés selon l'avancement des travaux, puis livraison et remise des clés à la fin de la construction.