€3,600
Pro
Location Local commercial Vienne (38) 280 m²
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23 Local commercial à louer à Vienne (38)
€600
Pro
Location Local commercial Vienne (38) 105 m²
€550
Pro
Location Local commercial Vienne (38) 25 m²
€3,500
Pro
Location Local commercial Vienne (38) 400 m²
€76,500
Pro
Location Local commercial Vienne (38) 2 pièces 37 m²
€880
Pro
Location Local commercial Vienne (38) 92 m²
€82,000
Pro
Location Local commercial Vienne (38) 40 m²
€550
Pro
Location Local commercial Vienne (38) 40 m²
€1,667
Pro
Location Local commercial Vienne (38) 176 m²
€550
Pro
Location Local commercial Vienne (38) 50 m²
€618
Pro
Location Local commercial Vienne (38) 36 m²
€350
Pro
Location Local commercial Vienne (38) 70 m²
€1,233
Pro
Location Local commercial Vienne (38) 1 pièces 61 m²
€500
Pro
Location Local commercial Vienne (38)
€590
Pro
Location Local commercial Vienne (38) 69 m²
€22,000
Pro
Location Local commercial Vienne (38) 1471 m²
€1,340
Pro
Location Local commercial Vienne (38) 118 m²
€880
Pro
Location Local commercial Vienne (38) 75 m²
€665
Pro
Location Local commercial Vienne (38) 5 pièces 89 m²
€500
Pro
Location Local commercial Vienne (38) 55 m²
€2,972
Pro
Location Local commercial Vienne (38) 480 m²
€841
Pro
Location Local commercial Vienne (38) 1 pièces 50 m²
€661
Pro
Location Local commercial Vienne (38) 56 m²
€350
Particulier
Location Local commercial Saint-Romain-en-Gal (69) 1 pièces 35 m²
à 4 km de Vienne
€1,795
Pro
Location Local commercial Chuzelles (38) 81 m²
à 6 km de Vienne
€350
Particulier
Location Local commercial Ampuis (69) 45 m²
à 6 km de Vienne
€650
Particulier
Location Local commercial Estrablin (38) 4 pièces 50 m²
à 6 km de Vienne
€1,500
Pro
Location Local commercial Loire-sur-Rhône (69) 164 m²
à 8 km de Vienne
€1,575
Pro
Location Local commercial Chasse-sur-Rhône (38) 1 pièces 60 m²
à 8 km de Vienne
€666
Pro
Location Local commercial Septème (38) 53 m²
à 9 km de Vienne
€666
Pro
Location Local commercial Septème (38) 131 m²
à 9 km de Vienne
€550
Pro
Location Local commercial Vernioz (38) 70 m²
à 10 km de Vienne
€3,850
Particulier
Location Local commercial Ternay (69) 305 m²
à 11 km de Vienne
€1,520
Pro
Location Local commercial Ternay (69) 108 m²
à 11 km de Vienne
€1,016
Pro
Location Local commercial Ternay (69) 61 m²
à 11 km de Vienne
€1,016
Pro
Location Local commercial Ternay (69) 61 m²
à 11 km de Vienne
€550
Pro
Location Local commercial Condrieu (69) 31 m²
à 11 km de Vienne
€1,100
Pro
Location Local commercial Condrieu (69) 88 m²
à 11 km de Vienne
€1,100
Pro
Location Local commercial Condrieu (69) 1 pièces 88 m²
à 11 km de Vienne
€863
Pro
Location Local commercial Auberives-sur-Varèze (38) 150 m²
à 12 km de Vienne
€1,100
Particulier
Location Local commercial Les Roches-de-Condrieu (38) 140 m²
à 12 km de Vienne
€567
Pro
Location Local commercial Givors (69) 51 m²
à 12 km de Vienne
€6,768
Pro
Location Local commercial Givors (69) 376 m²
à 12 km de Vienne
€850
Particulier
Location Local commercial Grigny (69) 2 pièces 55 m²
à 12 km de Vienne
€1,200
Particulier
Location Local commercial Grigny (69) 160 m²
à 12 km de Vienne
€940
Particulier
Location Local commercial Sérézin-du-Rhône (69) 56 m²
à 12 km de Vienne
€1,685
Pro
Location Local commercial Chaponnay (69) 150 m²
à 14 km de Vienne
€750
Pro
Location Local commercial Chaponnay (69) 33 m²
à 14 km de Vienne
€800
Particulier
Location Local commercial Saint-Michel-sur-Rhône (42) 2 pièces 100 m²
à 15 km de Vienne
€720
Particulier
Location Local commercial Vernaison (69) 45 m²
à 15 km de Vienne
€2,200
Pro
Location Local commercial Corbas (69) 200 m²
à 16 km de Vienne
€1,333
Pro
Location Local commercial Corbas (69) 167 m²
à 16 km de Vienne
€8,620
Pro
Location Local commercial Roussillon (38) 862 m²
à 16 km de Vienne
€888
Pro
Location Local commercial Mions (69) 62 m²
à 17 km de Vienne
€9,113
Pro
Location Local commercial Mions (69) 2265 m²
à 17 km de Vienne
€888
Pro
Location Local commercial Mions (69) 62 m²
à 17 km de Vienne
€350
Particulier
Location Local commercial Chavanay (42) 1 pièces 25 m²
à 17 km de Vienne
€720
Particulier
Location Local commercial Chavanay (42) 2 pièces 78 m²
à 17 km de Vienne
€290
Particulier
Location Local commercial Chavanay (42) 30 m²
à 17 km de Vienne
€125,000
Pro
Location Local commercial Saint-Pierre-de-Chandieu (69) 42 m²
à 17 km de Vienne
€7,500
Pro
Location Local commercial Toussieu (69) 473 m²
à 17 km de Vienne
€850
Pro
Location Local commercial Diémoz (38) 81 m²
à 18 km de Vienne
€850
Particulier
Location Local commercial Le Péage-de-Roussillon (38) 1 pièces 80 m²
à 18 km de Vienne
€1,556
Pro
Location Local commercial Le Péage-de-Roussillon (38) 123 m²
à 18 km de Vienne
€681
Pro
Location Local commercial Le Péage-de-Roussillon (38) 1 pièces 30 m²
à 18 km de Vienne
€534
Pro
Location Local commercial Le Péage-de-Roussillon (38) 29 m²
à 18 km de Vienne
€650
Pro
Location Local commercial Le Péage-de-Roussillon (38) 85 m²
à 18 km de Vienne
€583
Pro
Location Local commercial Irigny (69) 2 pièces 26 m²
à 18 km de Vienne
€700
Particulier
Location Local commercial Heyrieux (38) 57 m²
à 18 km de Vienne
€500
Particulier
Location Local commercial Mornant (69) 20 m²
à 20 km de Vienne
€850
Pro
Location Local commercial Bonnefamille (38) 101 m²
à 20 km de Vienne
€2,600
Pro
Location Local commercial Brignais (69) 160 m²
à 20 km de Vienne
€3,001
Pro
Location Local commercial Brignais (69) 367 m²
à 20 km de Vienne
€990
Pro
Location Local commercial Brignais (69) 68 m²
à 20 km de Vienne
€1,225
Pro
Location Local commercial Brignais (69) 70 m²
à 20 km de Vienne
€490
Pro
Location Local commercial Brignais (69) 52 m²
à 20 km de Vienne
€1,550
Pro
Location Local commercial Brignais (69) 64 m²
à 20 km de Vienne
€549,000
Pro
Location Local commercial Brignais (69) 158 m²
à 20 km de Vienne
€1,200
Particulier
Location Local commercial Saint-Fons (69) 30 m²
à 20 km de Vienne
€250
Particulier
Location Local commercial Saint-Fons (69) 30 m²
à 20 km de Vienne
€1,200
Pro
Location Local commercial Saint-Fons (69) 93 m²
à 20 km de Vienne
€1,391
Pro
Location Local commercial Saint-Fons (69) 90 m²
à 20 km de Vienne
€3,600
Pro
Location Local commercial Saint-Fons (69) 1 pièces 188 m²
à 20 km de Vienne
€1,200
Pro
Location Local commercial Saint-Fons (69) 1 pièces 93 m²
à 20 km de Vienne
€3,600
Pro
Location Local commercial Saint-Fons (69) 188 m²
à 20 km de Vienne
€550
Pro
Location Local commercial Orliénas (69) 33 m²
à 20 km de Vienne
€6,250
Pro
Location Local commercial Saint-Genis-Laval (69) 740 m²
à 20 km de Vienne
€12,500
Pro
Location Local commercial Saint-Genis-Laval (69) 750 m²
à 20 km de Vienne
€3,750
Pro
Location Local commercial Saint-Genis-Laval (69) 211 m²
à 20 km de Vienne
€880
Pro
Location Local commercial Saint-Genis-Laval (69) 36 m²
à 20 km de Vienne
€1,918
Pro
Location Local commercial Saint-Genis-Laval (69) 135 m²
à 20 km de Vienne
€880
Pro
Location Local commercial Saint-Genis-Laval (69) 36 m²
à 20 km de Vienne
€12,500
Pro
Location Local commercial Saint-Genis-Laval (69) 1500 m²
à 20 km de Vienne
€2,000
Particulier
Location Local commercial Salaise-sur-Sanne (38) 3 pièces 240 m²
à 21 km de Vienne
€900
Particulier
Location Local commercial Salaise-sur-Sanne (38) 47 m²
à 21 km de Vienne
€3,000
Pro
Location Local commercial Salaise-sur-Sanne (38) 260 m²
à 21 km de Vienne
Location Commerce Vienne
23 annonces
Location Commerce Sainte-Colombe
1 annonces
Location Commerce Saint-Romain-en-Gal
1 annonces
Location Commerce Chuzelles
1 annonces
Location Commerce Ampuis
1 annonces
Location Commerce Estrablin
1 annonces
Location Commerce Loire-sur-Rhône
1 annonces
Location Commerce Chasse-sur-Rhône
1 annonces
Location Commerce Septème
2 annonces
Location Commerce Vernioz
1 annonces
Location Commerce Ternay
5 annonces
Location Commerce Condrieu
3 annonces
Location Commerce Auberives-sur-Varèze
1 annonces
Location Commerce Les Roches-de-Condrieu
1 annonces
Location Commerce Givors
2 annonces
Location Commerce Grigny
2 annonces
Location Commerce Sérézin-du-Rhône
1 annonces
Location Commerce Saint-Symphorien-d'Ozon
2 annonces
Location Commerce Chaponnay
2 annonces
Location Commerce Saint-Michel-sur-Rhône
1 annonces
FAQ - Immobilier professionnel Location Local commercial Vienne
Qu'est-ce qui rend la ville de Vienne attrayante pour s'installer ?
Vienne est une ville au riche patrimoine historique et culturel, célèbre pour ses vestiges romains comme le théâtre antique et le temple d'Auguste et de Livie. Située dans le département de l'Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes, elle offre un cadre de vie agréable avec ses berges du Rhône et ses nombreux espaces verts. Sa proximité avec Lyon, à environ 30 km, en fait une destination prisée pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement plus calme tout en bénéficiant des opportunités économiques d'une grande métropole. Vienne propose également un calendrier culturel dynamique, notamment avec le célèbre festival de jazz.
Quel est l'état du marché immobilier à Vienne ?
Le marché immobilier à Vienne est attractif pour les acheteurs et les locataires en quête de solutions abordables par rapport à la métropole lyonnaise. La ville offre une diversité de biens, allant des appartements dans le centre historique aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix restent relativement stables, bien que la demande soit en légère augmentation, notamment pour les biens avec des extérieurs comme des jardins ou des balcons. Vienne est une option intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.
Quels services et commodités sont disponibles à Vienne ?
Vienne dispose d'une large gamme de services et commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec un réseau de bus et une gare SNCF qui la relie à Lyon et aux autres grandes villes de la région. On y trouve de nombreux établissements scolaires, des crèches aux lycées, ainsi que des infrastructures de santé modernes, y compris un hôpital. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux offrent une grande diversité de produits. Vienne dispose également de nombreuses installations sportives et culturelles.
Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Vienne ?
Vienne propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différents besoins. Le centre-ville est idéal pour ceux qui apprécient la proximité des commerces, restaurants et services culturels. Les quartiers de Malissol et de l'Isle sont souvent choisis pour leur ambiance plus calme et résidentielle, avec des maisons individuelles et des espaces verts. Le secteur de Saint-Benoît attire les familles grâce à ses écoles et ses infrastructures sportives. Enfin, le quartier de Pipet, situé sur les hauteurs, offre des vues panoramiques sur la ville et le Rhône.
Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?
Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.
Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?
Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.
Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?
Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.
Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?
Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.
Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?
L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.
Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?
En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.
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