€750
Pro
Location Entrepôt Epiniac (35) 234 m²
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Tous les locaux d’activité et entrepôts à louer à Epiniac (35)
€227,500
Pro
Location Local d’activité Dol-de-Bretagne (35) 4 pièces 182 m²
à 6 km de Epiniac
€1,516
Pro
Location Local d’activité Dol-de-Bretagne (35) 4 pièces 182 m²
à 6 km de Epiniac
€1,516
Pro
Location Local d’activité Dol-de-Bretagne (35) 182 m²
à 6 km de Epiniac
€1,500
Pro
Location Local d’activité Combourg (35) 250 m²
à 9 km de Epiniac
€5,000
Pro
Location Entrepôt Meillac (35) 1200 m²
à 11 km de Epiniac
€417
Pro
Location Local d’activité Meillac (35) 100 m²
à 11 km de Epiniac
€13,958
Pro
Location Local d’activité Meillac (35) 3350 m²
à 11 km de Epiniac
€1,200,000
Pro
Location Local d’activité Meillac (35) 3350 m²
à 11 km de Epiniac
€13,958
Pro
Location Local d’activité Meillac (35) 3350 m²
à 11 km de Epiniac
€1,350
Pro
Location Local d’activité Miniac-Morvan (35) 148 m²
à 14 km de Epiniac
€2,500
Pro
Location Local d’activité Miniac-Morvan (35) 272 m²
à 14 km de Epiniac
€2,666
Pro
Location Local d’activité Saint-Guinoux (35) 450 m²
à 16 km de Epiniac
€502
Pro
Location Local d’activité Saint-Guinoux (35) 90 m²
à 16 km de Epiniac
€2,667
Pro
Location Local d’activité Saint-Guinoux (35) 450 m²
à 16 km de Epiniac
€600
Pro
Location Local d’activité Saint-Guinoux (35) 90 m²
à 16 km de Epiniac
€420
Particulier
Location Entrepôt Saint-Guinoux (35) 85 m²
à 16 km de Epiniac
€390
Particulier
Location Hangar Saint-Guinoux (35) 85 m²
à 16 km de Epiniac
€2,666
Pro
Location Local d’activité Saint-Guinoux (35) 450 m²
à 16 km de Epiniac
€600
Pro
Location Local d’activité Saint-Guinoux (35) 113 m²
à 16 km de Epiniac
€390
Particulier
Location Hangar Saint-Guinoux (35) 85 m²
à 16 km de Epiniac
€2,667
Pro
Location Local d’activité Saint-Guinoux (35) 450 m²
à 16 km de Epiniac
€2,500
Pro
Location Local d’activité Pleudihen-sur-Rance (22) 430 m²
à 18 km de Epiniac
€1,000
Pro
Location Local d’activité La Gouesnière (35) 100 m²
à 19 km de Epiniac
€1,500
Pro
Location Local d’activité La Gouesnière (35) 200 m²
à 19 km de Epiniac
€850
Pro
Location Local d’activité La Gouesnière (35) 150 m²
à 19 km de Epiniac
€1,680
Particulier
Location Entrepôt Val-Couesnon (35) 700 m²
à 19 km de Epiniac
€2,376
Particulier
Location Hangar Saint-Père-Marc-en-Poulet (35) 330 m²
à 19 km de Epiniac
€2,800
Pro
Location Local d’activité Saint-Méloir-des-Ondes (35) 600 m²
à 21 km de Epiniac
€490,000
Pro
Location Local d’activité Saint-Méloir-des-Ondes (35) 600 m²
à 21 km de Epiniac
€870
Particulier
Location Entrepôt Saint-Méloir-des-Ondes (35) 1200 m²
à 21 km de Epiniac
€190
Particulier
Location Local de stockage Saint-Méloir-des-Ondes (35) 1 pièces 50 m²
à 21 km de Epiniac
€2,373
Pro
Location Local d’activité Tinténiac (35) 356 m²
à 22 km de Epiniac
€2,087
Pro
Location Entrepôt Tinténiac (35) 501 m²
à 22 km de Epiniac
€915
Pro
Location Local d’activité Plouër-sur-Rance (22) 110 m²
à 22 km de Epiniac
€3,850
Pro
Location Entrepôt Saint-Jouan-des-Guérets (35) 550 m²
à 23 km de Epiniac
€3,500
Pro
Location Local d’activité Saint-Jouan-des-Guérets (35) 550 m²
à 23 km de Epiniac
€3,500
Pro
Location Local d’activité Saint-Jouan-des-Guérets (35) 500 m²
à 23 km de Epiniac
€3,498
Pro
Location Local d’activité Saint-Jouan-des-Guérets (35) 491 m²
à 23 km de Epiniac
€3,500
Pro
Location Local d’activité Saint-Jouan-des-Guérets (35) 460 m²
à 23 km de Epiniac
€3,500
Pro
Location Entrepôt Saint-Jouan-des-Guérets (35) 500 m²
à 23 km de Epiniac
€800
Particulier
Location Local de stockage Lanvallay (22) 100 m²
à 23 km de Epiniac
€800
Pro
Location Local d’activité Lanvallay (22) 150 m²
à 23 km de Epiniac
€1,550
Pro
Location Local d’activité Saint-Samson-sur-Rance (22) 155 m²
à 23 km de Epiniac
€750
Pro
Location Local d’activité Saint-Samson-sur-Rance (22) 140 m²
à 23 km de Epiniac
€1,550
Pro
Location Local d’activité Saint-Samson-sur-Rance (22) 155 m²
à 23 km de Epiniac
€1,583
Pro
Location Local d’activité Saint-Samson-sur-Rance (22) 160 m²
à 23 km de Epiniac
€2,000
Pro
Location Local d’activité Saint-Samson-sur-Rance (22) 223 m²
à 23 km de Epiniac
€1,200
Pro
Location Local d’activité Évran (22) 125 m²
à 24 km de Epiniac
€339,200
Pro
Location Local d’activité Cancale (35) 450 m²
à 24 km de Epiniac
€1,975
Particulier
Location Local d’activité Cancale (35) 8 pièces 450 m²
à 24 km de Epiniac
€2,250
Pro
Location Local d’activité Cancale (35) 300 m²
à 24 km de Epiniac
€2,457
Pro
Location Local d’activité Taden (22) 250 m²
à 26 km de Epiniac
€4,500
Pro
Location Local d’activité Taden (22) 450 m²
à 26 km de Epiniac
€2,709
Pro
Location Local d’activité Taden (22) 250 m²
à 26 km de Epiniac
€1,875
Pro
Location Local d’activité Taden (22) 240 m²
à 26 km de Epiniac
€2,750
Pro
Location Local d’activité Taden (22) 280 m²
à 26 km de Epiniac
€1,798
Pro
Location Local d’activité Taden (22) 235 m²
à 26 km de Epiniac
€3,291
Pro
Location Local d’activité Taden (22) 430 m²
à 26 km de Epiniac
€2,575
Pro
Location Local d’activité Taden (22) 250 m²
à 26 km de Epiniac
€471
Pro
Location Local d’activité Taden (22) 65 m²
à 26 km de Epiniac
€1,277
Pro
Location Local d’activité Taden (22) 130 m²
à 26 km de Epiniac
€860,000
Pro
Location Local d’activité Taden (22) 600 m²
à 26 km de Epiniac
€15,459
Pro
Location Local d’activité Taden (22) 1427 m²
à 26 km de Epiniac
€3,717
Pro
Location Local d’activité Taden (22) 446 m²
à 26 km de Epiniac
€2,500
Pro
Location Local d’activité Taden (22) 365 m²
à 26 km de Epiniac
€1,671
Pro
Location Local d’activité Taden (22) 200 m²
à 26 km de Epiniac
€2,457
Pro
Location Local d’activité Taden (22) 250 m²
à 26 km de Epiniac
€5,000
Pro
Location Local d’activité Taden (22) 600 m²
à 26 km de Epiniac
€2,583
Pro
Location Local d’activité Taden (22) 298 m²
à 26 km de Epiniac
€1,492
Pro
Location Local d’activité Taden (22) 195 m²
à 26 km de Epiniac
€550,000
Pro
Location Local d’activité Taden (22) 400 m²
à 26 km de Epiniac
€507,600
Pro
Location Local d’activité Taden (22) 470 m²
à 26 km de Epiniac
€1,600
Pro
Location Local d’activité Taden (22) 240 m²
à 26 km de Epiniac
€2,500
Pro
Location Local d’activité Taden (22) 365 m²
à 26 km de Epiniac
€399
Particulier
Location Entrepôt Taden (22) 50 m²
à 26 km de Epiniac
€2,049
Pro
Location Local d’activité Taden (22) 235 m²
à 26 km de Epiniac
€3,583
Pro
Location Local d’activité Taden (22) 430 m²
à 26 km de Epiniac
€2,232
Pro
Location Local d’activité Taden (22) 7 pièces 213 m²
à 26 km de Epiniac
€399
Particulier
Location Entrepôt Taden (22) 200 m²
à 26 km de Epiniac
€398
Particulier
Location Entrepôt Taden (22) 50 m²
à 26 km de Epiniac
€4,166
Pro
Location Local d’activité Saint-Coulomb (35) 730 m²
à 26 km de Epiniac
€825
Pro
Location Local d’activité Dinan (22) 100 m²
à 26 km de Epiniac
€3,250
Pro
Location Local d’activité Dinan (22) 300 m²
à 26 km de Epiniac
€14,083
Pro
Location Local d’activité Dinan (22) 1433 m²
à 26 km de Epiniac
€1,200
Pro
Location Entrepôt Dinan (22) 200 m²
à 26 km de Epiniac
€2,500
Pro
Location Local d’activité Dinan (22) 365 m²
à 26 km de Epiniac
€2,200
Pro
Location Local d’activité Vignoc (35) 312 m²
à 27 km de Epiniac
€360
Particulier
Location Local d’activité Précey (50) 90 m²
à 27 km de Epiniac
€2,200
Pro
Location Local d’activité Tréméreuc (22) 400 m²
à 27 km de Epiniac
€150
Particulier
Location Entrepôt Saint-Malo (35) 30 m²
à 28 km de Epiniac
€12,227
Pro
Location Local d’activité Saint-Malo (35) 1400 m²
à 28 km de Epiniac
€4,400
Pro
Location Local d’activité Saint-Malo (35) 544 m²
à 28 km de Epiniac
€355,100
Pro
Location Local de stockage Saint-Malo (35) 221 m²
à 28 km de Epiniac
€3,105
Pro
Location Local d’activité Saint-Malo (35) 345 m²
à 28 km de Epiniac
€4,150
Pro
Location Local d’activité Saint-Malo (35) 544 m²
à 28 km de Epiniac
Location Local d’activité et entrepôt Dol-de-Bretagne
3 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Combourg
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Meillac
5 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Miniac-Morvan
2 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Saint-Guinoux
10 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Pleudihen-sur-Rance
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt La Gouesnière
3 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Val-Couesnon
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Saint-Père-Marc-en-Poulet
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Saint-Méloir-des-Ondes
4 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Tinténiac
2 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Plouër-sur-Rance
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Saint-Jouan-des-Guérets
6 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Lanvallay
2 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Saint-Samson-sur-Rance
5 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Évran
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Cancale
3 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Taden
29 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Saint-Coulomb
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Dinan
5 annonces
FAQ - Immobilier professionnel Location Local d’activité et entrepôt Epiniac
Comment s’assurer que le local est adapté à l’activité prévue ?
Il est indispensable de vérifier la destination du bien dans le plan local d’urbanisme, de s’assurer que les installations existantes, comme l’électricité, la ventilation ou les accès poids lourds, répondent aux besoins de l’activité, et de confirmer que les normes en vigueur sont respectées. Une visite approfondie, accompagnée si nécessaire d’un expert technique, permet de valider que le local ou l’entrepôt offre la capacité, la sécurité et la flexibilité requises.
Quels coûts supplémentaires faut-il anticiper pour un local d’activité ou un entrepôt ?
En plus du loyer ou du prix d’achat, il faut prévoir des dépenses liées à l’énergie, à l’entretien des installations, aux assurances professionnelles, aux taxes locales et éventuellement aux aménagements nécessaires pour adapter le bien à l’activité. Certains entrepôts requièrent également des dispositifs de sécurité particuliers, ce qui peut augmenter le budget global. Une analyse complète du bail ou du contrat d’acquisition permet d’anticiper ces coûts.
Quels critères doivent être analysés avant de louer ou d’acheter un entrepôt ?
Il faut évaluer l’accessibilité du site, la proximité des axes routiers, la hauteur sous plafond, la surface exploitable, la capacité du sol, la présence de quais de chargement et la qualité de la sécurité. Il est également essentiel de vérifier la conformité aux normes incendie, la possibilité d’installer des équipements spécifiques et la potentialité d’évolution selon la croissance de l’activité. Une bonne logistique est souvent la clé d’une exploitation efficace.
Quelle est la différence entre un local d’activité et un entrepôt ?
Un local d’activité est conçu pour accueillir des opérations mêlant bureaux, ateliers et éventuellement stockage léger, tandis qu’un entrepôt est principalement destiné au stockage de marchandises, souvent sur de grandes hauteurs ou grandes surfaces. Le local d’activité propose des espaces polyvalents adaptés à une variété d’activités professionnelles, alors que l’entrepôt répond surtout à des besoins logistiques et industriels.
Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?
L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.
Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?
En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.
Comment est calculé le montant du loyer ?
Le loyer dépend principalement de la localisation du logement, de sa surface, de son état, de ses prestations et de la tension du marché local. Dans certaines villes, le loyer peut aussi être encadré par une réglementation spécifique qui impose un montant maximum à ne pas dépasser. Le bailleur fixe son prix en fonction de ces éléments, tout en tenant compte de la concurrence.
Quels documents faut-il fournir pour louer un logement ?
Pour constituer un dossier de location, un locataire doit généralement présenter une pièce d’identité, un justificatif de domicile, des preuves de revenus et, lorsque c’est nécessaire, les garanties liées à un cautionnaire. L’objectif pour le bailleur est de vérifier la solvabilité et la stabilité du locataire, ce qui explique la demande de ces documents.
Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?
Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.
Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?
L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.
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