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Location Atelier Marseille (13) 119 m²
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267 locaux d’activité et entrepôts à louer à Marseille (13)
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Location Local d’activité Marseille (13) 298 m²
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€120,000
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Location Local d’activité Marseille (13) 300 m²
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€3,320
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Location Local d’activité Marseille (13) 221 m²
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Location Atelier Marseille (13) 35 m²
€6,378
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Location Local d’activité Marseille (13) 695 m²
€2,325
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Location Local d’activité Marseille (13) 300 m²
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€1,163
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Location Local d’activité Marseille (13) 150 m²
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Location Local d’activité Marseille (13) 695 m²
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Location Entrepôt Marseille (13) 1210 m²
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Location Entrepôt Marseille (13) 696 m²
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Location Local d’activité Marseille (13) 1800 m²
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Location Local d’activité Marseille (13) 295 m²
€11,083
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Location Local d’activité Marseille (13) 1210 m²
€4,150
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Location Local d’activité Marseille (13) 455 m²
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Location Local de stockage Marseille (13) 1 pièces 36 m²
€6,371
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Location Local d’activité Marseille (13) 695 m²
€6,875
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Location Entrepôt Marseille (13) 750 m²
€3,300
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Location Local de stockage Marseille (13) 1500 m²
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Location Local d’activité Marseille (13) 593 m²
€3,333
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Location Local d’activité Marseille (13) 320 m²
€300
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Location Entrepôt Marseille (13) 25 m²
€1,493
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Location Local d’activité Marseille (13) 140 m²
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Location Local d’activité Marseille (13) 425 m²
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Location Local d’activité Marseille (13) 427 m²
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Location Atelier Marseille (13) 30 m²
€170
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Location Atelier Marseille (13) 30 m²
€6,932
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Location Local d’activité Marseille (13) 760 m²
€5,525
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€3,642
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Location Entrepôt Marseille (13) 380 m²
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Location Local d’activité Marseille (13) 592 m²
€4,333
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Location Entrepôt Marseille (13) 592 m²
€2,000
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Location Local d’activité Marseille (13) 180 m²
€3,000
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Location Local d’activité Marseille (13) 295 m²
€6,950
Particulier
Location Local d’activité Marseille (13)
€12,216
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Location Entrepôt Marseille (13) 1900 m²
€3,000
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Location Local d’activité Marseille (13) 300 m²
€12,182
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Location Local d’activité Marseille (13) 1360 m²
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Location Local de stockage Marseille (13) 343 m²
€12,127
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Location Local d’activité Marseille (13) 1360 m²
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€1,250
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Location Local d’activité Marseille (13) 62 m²
€5,546
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Location Entrepôt Marseille (13) 605 m²
€5,546
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Location Local d’activité Marseille (13) 683 m²
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Location Local de stockage Marseille (13) 1 pièces
Location Local d’activité et entrepôt La Penne-sur-Huveaune
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FAQ - Immobilier professionnel Location Local d’activité et entrepôt Marseille
Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Marseille ?
Marseille est une ville aux multiples facettes, offrant une variété de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le Vieux-Port et ses alentours, comme le Panier, sont prisés pour leur charme historique et leur ambiance animée. Les quartiers du Prado et de Périer sont recherchés pour leur tranquillité et leur proximité avec les commerces et les écoles. Pour ceux qui recherchent un cadre plus résidentiel, les quartiers de Saint-Barnabé et de Mazargues offrent des options intéressantes avec de nombreux espaces verts et une atmosphère de village. Chaque quartier a ses propres caractéristiques et mérite d'être exploré en fonction des besoins individuels.
Comment se porte le marché immobilier à Marseille et quels types de biens peut-on y trouver ?
Le marché immobilier à Marseille est dynamique et varié, offrant une large gamme de biens immobiliers adaptés à tous les budgets et tous les styles de vie. On y trouve des appartements modernes dans des résidences récentes, souvent prisés par les jeunes actifs, ainsi que des maisons individuelles dans des quartiers plus calmes et résidentiels. Les prix peuvent varier considérablement selon le quartier, avec des zones comme le 8ème arrondissement affichant des prix plus élevés en raison de leur cadre de vie privilégié. De plus, des projets de rénovation urbaine contribuent à la valorisation de certains quartiers, rendant l'investissement immobilier à Marseille attractif.
Quels services et commodités sont disponibles à Marseille ?
Marseille dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. Le réseau de transports en commun est bien développé avec des lignes de métro, de bus et de tramway facilitant les déplacements dans la ville. Côté éducation, Marseille compte de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement supérieur de renom. La ville offre également un large éventail de services de santé avec de nombreux hôpitaux et cliniques. Les commerces sont omniprésents, des petites boutiques locales aux grands centres commerciaux, répondant ainsi à tous les besoins quotidiens.
Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Marseille pour un acheteur ou locataire potentiel ?
Marseille, deuxième plus grande ville de France, est réputée pour son dynamisme économique et culturel. Située au bord de la mer Méditerranée, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec son climat ensoleillé, ses plages et ses espaces naturels comme le parc national des Calanques. La ville est également un carrefour économique important avec le port maritime de Marseille-Fos et de nombreux secteurs en développement, ce qui attire de nombreux professionnels. Pour les familles, les étudiants ou les retraités, Marseille propose une diversité d'activités culturelles et sportives qui contribuent à son attractivité.
Comment s’assurer que le local est adapté à l’activité prévue ?
Il est indispensable de vérifier la destination du bien dans le plan local d’urbanisme, de s’assurer que les installations existantes, comme l’électricité, la ventilation ou les accès poids lourds, répondent aux besoins de l’activité, et de confirmer que les normes en vigueur sont respectées. Une visite approfondie, accompagnée si nécessaire d’un expert technique, permet de valider que le local ou l’entrepôt offre la capacité, la sécurité et la flexibilité requises.
Quels coûts supplémentaires faut-il anticiper pour un local d’activité ou un entrepôt ?
En plus du loyer ou du prix d’achat, il faut prévoir des dépenses liées à l’énergie, à l’entretien des installations, aux assurances professionnelles, aux taxes locales et éventuellement aux aménagements nécessaires pour adapter le bien à l’activité. Certains entrepôts requièrent également des dispositifs de sécurité particuliers, ce qui peut augmenter le budget global. Une analyse complète du bail ou du contrat d’acquisition permet d’anticiper ces coûts.
Quels critères doivent être analysés avant de louer ou d’acheter un entrepôt ?
Il faut évaluer l’accessibilité du site, la proximité des axes routiers, la hauteur sous plafond, la surface exploitable, la capacité du sol, la présence de quais de chargement et la qualité de la sécurité. Il est également essentiel de vérifier la conformité aux normes incendie, la possibilité d’installer des équipements spécifiques et la potentialité d’évolution selon la croissance de l’activité. Une bonne logistique est souvent la clé d’une exploitation efficace.
Quelle est la différence entre un local d’activité et un entrepôt ?
Un local d’activité est conçu pour accueillir des opérations mêlant bureaux, ateliers et éventuellement stockage léger, tandis qu’un entrepôt est principalement destiné au stockage de marchandises, souvent sur de grandes hauteurs ou grandes surfaces. Le local d’activité propose des espaces polyvalents adaptés à une variété d’activités professionnelles, alors que l’entrepôt répond surtout à des besoins logistiques et industriels.
Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?
L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.
Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?
En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.
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