€3,600
Pro
Location Local d’activité Vienne (38) 285 m²
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Tous les Local d’activité à louer à Vienne (38)
€2,417
Pro
Location Local d’activité Vienne (38) 480 m²
€550,000
Pro
Location Local d’activité Vienne (38) 540 m²
€3,500
Pro
Location Local d’activité Pont-Évêque (38) 563 m²
à 4 km de Vienne
€1,850
Particulier
Location Local d’activité Pont-Évêque (38) 3 pièces 280 m²
à 4 km de Vienne
€3,000
Pro
Location Local d’activité Pont-Évêque (38) 470 m²
à 4 km de Vienne
€1,800
Pro
Location Local d’activité Pont-Évêque (38) 3 pièces 271 m²
à 4 km de Vienne
€1,560
Pro
Location Local d’activité Reventin-Vaugris (38) 260 m²
à 6 km de Vienne
€3,600
Pro
Location Local d’activité Reventin-Vaugris (38) 600 m²
à 6 km de Vienne
€4,200
Pro
Location Local d’activité Reventin-Vaugris (38) 600 m²
à 6 km de Vienne
€2,450
Pro
Location Local d’activité Estrablin (38) 170 m²
à 6 km de Vienne
€1,350
Pro
Location Local d’activité Saint-Sorlin-de-Vienne (38) 200 m²
à 7 km de Vienne
€2,130,000
Pro
Location Local d’activité Loire-sur-Rhône (69) 645 m²
à 8 km de Vienne
€3,364
Pro
Location Local d’activité Chasse-sur-Rhône (38) 510 m²
à 8 km de Vienne
€3,002
Pro
Location Local d’activité Chasse-sur-Rhône (38) 300 m²
à 8 km de Vienne
€308
Pro
Location Local d’activité Chasse-sur-Rhône (38) 60 m²
à 8 km de Vienne
€9,377
Pro
Location Local d’activité Chasse-sur-Rhône (38) 1203 m²
à 8 km de Vienne
€2,609
Pro
Location Local d’activité Chasse-sur-Rhône (38) 565 m²
à 8 km de Vienne
€2,300
Pro
Location Local d’activité Chasse-sur-Rhône (38) 350 m²
à 8 km de Vienne
€1,100
Pro
Location Local d’activité Chasse-sur-Rhône (38) 132 m²
à 8 km de Vienne
€4,898
Pro
Location Local d’activité Chasse-sur-Rhône (38) 588 m²
à 8 km de Vienne
€300
Pro
Location Local d’activité Chasse-sur-Rhône (38) 370 m²
à 8 km de Vienne
€3,500
Pro
Location Local d’activité Chasse-sur-Rhône (38) 523 m²
à 8 km de Vienne
€2,500
Pro
Location Local d’activité Luzinay (38) 300 m²
à 10 km de Vienne
€2,950
Particulier
Location Local d’activité Luzinay (38) 3000 m²
à 10 km de Vienne
€1,192
Pro
Location Local d’activité Luzinay (38) 124 m²
à 10 km de Vienne
€1,490
Particulier
Location Local d’activité Vernioz (38) 220 m²
à 10 km de Vienne
€950
Particulier
Location Local d’activité Vernioz (38) 115 m²
à 10 km de Vienne
€909
Pro
Location Local d’activité Ternay (69) 156 m²
à 11 km de Vienne
€1,017
Pro
Location Local d’activité Ternay (69) 61 m²
à 11 km de Vienne
€3,433
Pro
Location Local d’activité Ternay (69) 382 m²
à 11 km de Vienne
€959
Pro
Location Local d’activité Ternay (69) 100 m²
à 11 km de Vienne
€1,777
Pro
Location Local d’activité Ternay (69) 237 m²
à 11 km de Vienne
€3,554
Pro
Location Local d’activité Ternay (69) 474 m²
à 11 km de Vienne
€1,775
Pro
Location Local d’activité Ternay (69) 200 m²
à 11 km de Vienne
€12,050
Pro
Location Local d’activité Marennes (69) 1740 m²
à 12 km de Vienne
€2,424
Pro
Location Local d’activité Marennes (69) 350 m²
à 12 km de Vienne
€18,750
Pro
Location Local d’activité Givors (69) 2 pièces
à 12 km de Vienne
€12,073
Pro
Location Local d’activité Givors (69) 1811 m²
à 12 km de Vienne
€3,111
Pro
Location Local d’activité Givors (69) 670 m²
à 12 km de Vienne
€6,570,000
Pro
Location Local d’activité Givors (69) 12636 m²
à 12 km de Vienne
€1,600
Pro
Location Local d’activité Givors (69) 177 m²
à 12 km de Vienne
€2,122
Pro
Location Local d’activité Saint-Just-Chaleyssin (38) 350 m²
à 12 km de Vienne
€2,121
Pro
Location Local d’activité Saint-Just-Chaleyssin (38) 635 m²
à 12 km de Vienne
€3,848
Pro
Location Local d’activité Saint-Just-Chaleyssin (38) 635 m²
à 12 km de Vienne
€2,600
Particulier
Location Local d’activité Grigny (69) 500 m²
à 12 km de Vienne
€2,970
Pro
Location Local d’activité Grigny (69) 1 pièces 540 m²
à 12 km de Vienne
€2,300
Particulier
Location Local d’activité Grigny (69) 316 m²
à 12 km de Vienne
€7,205
Pro
Location Local d’activité Grigny (69) 1100 m²
à 12 km de Vienne
€5,000
Pro
Location Local d’activité Grigny (69) 800 m²
à 12 km de Vienne
€2,200
Particulier
Location Local d’activité Oytier-Saint-Oblas (38) 1 pièces 520 m²
à 12 km de Vienne
€866
Particulier
Location Local d’activité Sérézin-du-Rhône (69) 674 m²
à 12 km de Vienne
€1,100
Particulier
Location Local d’activité Sérézin-du-Rhône (69) 112 m²
à 12 km de Vienne
€650
Pro
Location Local d’activité Sérézin-du-Rhône (69) 23 m²
à 12 km de Vienne
€992
Pro
Location Local d’activité Saint-Symphorien-d'Ozon (69) 170 m²
à 13 km de Vienne
€1,107
Pro
Location Local d’activité Saint-Symphorien-d'Ozon (69) 170 m²
à 13 km de Vienne
€12,000
Pro
Location Local d’activité Saint-Symphorien-d'Ozon (69) 1040 m²
à 13 km de Vienne
€992
Pro
Location Local d’activité Saint-Symphorien-d'Ozon (69) 170 m²
à 13 km de Vienne
€881
Pro
Location Local d’activité Saint-Symphorien-d'Ozon (69) 151 m²
à 13 km de Vienne
€462
Pro
Location Local d’activité Saint-Symphorien-d'Ozon (69) 40 m²
à 13 km de Vienne
€450
Pro
Location Local d’activité Saint-Symphorien-d'Ozon (69) 50 m²
à 13 km de Vienne
€571
Pro
Location Local d’activité Saint-Symphorien-d'Ozon (69) 60 m²
à 13 km de Vienne
€531
Pro
Location Local d’activité Saint-Symphorien-d'Ozon (69) 50 m²
à 13 km de Vienne
€1,862
Pro
Location Local d’activité Saint-Symphorien-d'Ozon (69) 286 m²
à 13 km de Vienne
€791
Pro
Location Local d’activité Saint-Symphorien-d'Ozon (69) 270 m²
à 13 km de Vienne
€675
Pro
Location Local d’activité Saint-Symphorien-d'Ozon (69) 135 m²
à 13 km de Vienne
€6,923
Pro
Location Local d’activité Saint-Symphorien-d'Ozon (69) 600 m²
à 13 km de Vienne
€12,000
Pro
Location Local d’activité Saint-Symphorien-d'Ozon (69) 1000 m²
à 13 km de Vienne
€4,500
Pro
Location Local d’activité Saint-Symphorien-d'Ozon (69) 500 m²
à 13 km de Vienne
€2,000
Pro
Location Local d’activité Saint-Symphorien-d'Ozon (69) 210 m²
à 13 km de Vienne
€2,000
Pro
Location Local d’activité Saint-Symphorien-d'Ozon (69) 150 m²
à 13 km de Vienne
€10,900
Pro
Location Local d’activité Saint-Symphorien-d'Ozon (69) 1027 m²
à 13 km de Vienne
€9,500
Pro
Location Local d’activité Saint-Symphorien-d'Ozon (69) 1000 m²
à 13 km de Vienne
€10,900
Pro
Location Local d’activité Saint-Symphorien-d'Ozon (69) 1027 m²
à 13 km de Vienne
€4,500
Pro
Location Local d’activité Saint-Symphorien-d'Ozon (69) 500 m²
à 13 km de Vienne
€2,000
Pro
Location Local d’activité Saint-Symphorien-d'Ozon (69) 210 m²
à 13 km de Vienne
€2,000
Pro
Location Local d’activité Saint-Symphorien-d'Ozon (69) 150 m²
à 13 km de Vienne
€6,924
Pro
Location Local d’activité Saint-Symphorien-d'Ozon (69) 1040 m²
à 13 km de Vienne
€12,000
Pro
Location Local d’activité Saint-Symphorien-d'Ozon (69) 1040 m²
à 13 km de Vienne
€8,352
Pro
Location Local d’activité Chaponnay (69) 1285 m²
à 14 km de Vienne
€8,352
Particulier
Location Local d’activité Chaponnay (69) 1285 m²
à 14 km de Vienne
€6,987
Pro
Location Local d’activité Chaponnay (69) 1075 m²
à 14 km de Vienne
€325
Pro
Location Local d’activité Chaponnay (69) 50 m²
à 14 km de Vienne
€6,987
Pro
Location Local d’activité Chaponnay (69) 1075 m²
à 14 km de Vienne
€800
Particulier
Location Local d’activité Clonas-sur-Varèze (38) 625 m²
à 14 km de Vienne
€3,750
Pro
Location Local d’activité Millery (69) 500 m²
à 14 km de Vienne
€1,700
Pro
Location Local d’activité Millery (69) 250 m²
à 14 km de Vienne
€1,600
Pro
Location Local d’activité Millery (69) 276 m²
à 14 km de Vienne
€1,600
Pro
Location Local d’activité Millery (69) 276 m²
à 14 km de Vienne
€720
Pro
Location Local d’activité Millery (69) 100 m²
à 14 km de Vienne
€680
Pro
Location Local d’activité Millery (69) 100 m²
à 14 km de Vienne
€1,160
Pro
Location Local d’activité Millery (69) 125 m²
à 14 km de Vienne
€2,000
Pro
Location Local d’activité Millery (69) 500 m²
à 14 km de Vienne
€2,241
Pro
Location Local d’activité Millery (69) 274 m²
à 14 km de Vienne
€2,241
Pro
Location Local d’activité Millery (69) 274 m²
à 14 km de Vienne
€22,533
Pro
Location Local d’activité Saint-Romain-en-Gier (69) 5200 m²
à 15 km de Vienne
Location Local d’activité et entrepôt Vienne
7 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Sainte-Colombe
5 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Pont-Évêque
9 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Reventin-Vaugris
4 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Chuzelles
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Ampuis
2 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Estrablin
4 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Saint-Sorlin-de-Vienne
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Loire-sur-Rhône
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Chasse-sur-Rhône
10 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Luzinay
3 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Vernioz
3 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Ternay
7 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Marennes
2 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Givors
6 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Saint-Just-Chaleyssin
3 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Grigny
9 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Oytier-Saint-Oblas
2 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Sérézin-du-Rhône
4 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Saint-Clair-du-Rhône
3 annonces
FAQ - Immobilier professionnel Location Local d’activité Vienne
Qu'est-ce qui rend la ville de Vienne attrayante pour s'installer ?
Vienne est une ville au riche patrimoine historique et culturel, célèbre pour ses vestiges romains comme le théâtre antique et le temple d'Auguste et de Livie. Située dans le département de l'Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes, elle offre un cadre de vie agréable avec ses berges du Rhône et ses nombreux espaces verts. Sa proximité avec Lyon, à environ 30 km, en fait une destination prisée pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement plus calme tout en bénéficiant des opportunités économiques d'une grande métropole. Vienne propose également un calendrier culturel dynamique, notamment avec le célèbre festival de jazz.
Quel est l'état du marché immobilier à Vienne ?
Le marché immobilier à Vienne est attractif pour les acheteurs et les locataires en quête de solutions abordables par rapport à la métropole lyonnaise. La ville offre une diversité de biens, allant des appartements dans le centre historique aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix restent relativement stables, bien que la demande soit en légère augmentation, notamment pour les biens avec des extérieurs comme des jardins ou des balcons. Vienne est une option intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.
Quels services et commodités sont disponibles à Vienne ?
Vienne dispose d'une large gamme de services et commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec un réseau de bus et une gare SNCF qui la relie à Lyon et aux autres grandes villes de la région. On y trouve de nombreux établissements scolaires, des crèches aux lycées, ainsi que des infrastructures de santé modernes, y compris un hôpital. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux offrent une grande diversité de produits. Vienne dispose également de nombreuses installations sportives et culturelles.
Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Vienne ?
Vienne propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différents besoins. Le centre-ville est idéal pour ceux qui apprécient la proximité des commerces, restaurants et services culturels. Les quartiers de Malissol et de l'Isle sont souvent choisis pour leur ambiance plus calme et résidentielle, avec des maisons individuelles et des espaces verts. Le secteur de Saint-Benoît attire les familles grâce à ses écoles et ses infrastructures sportives. Enfin, le quartier de Pipet, situé sur les hauteurs, offre des vues panoramiques sur la ville et le Rhône.
Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?
Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.
Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?
L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.
Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?
Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.
Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?
Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.
Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?
L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.
Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?
En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.
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