€1,520
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Location Restaurant Montreuil (93) 75 m²
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49 Restaurant à louer en Seine-Saint-Denis (93)
€700
Particulier
Location Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 15 m²
€55,000
Particulier
Location Restaurant Saint-Denis (93) 60 m²
€205,000
Particulier
Location Restaurant Pantin (93) 103 m²
€150,000
Particulier
Location Restaurant Gagny (93) 167 m²
€90,000
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Location Restaurant Aulnay-sous-Bois (93) 28 m²
€55,000
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Location Restaurant Romainville (93) 60 m²
€4,433
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Location Restaurant Romainville (93) 190 m²
€65,000
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Location Restaurant Pantin (93) 40 m²
€3,750
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Location Restaurant Saint-Ouen-sur-Seine (93) 161 m²
€134,400
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Location Restaurant Les Lilas (93) 37 m²
€19,678
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Location Restaurant Montreuil (93) 859 m²
€7,300
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Location Restaurant Noisy-le-Grand (93) 284 m²
€5,000
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Location Restaurant Aubervilliers (93) 400 m²
€9,600
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Location Restaurant Noisy-le-Grand (93) 423 m²
€3,042
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Location Restaurant Saint-Ouen-sur-Seine (93) 146 m²
€3,000
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Location Restaurant Bagnolet (93) 150 m²
€4,800
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Location Restaurant Noisy-le-Grand (93) 230 m²
€125,000
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Location Restaurant Gournay-sur-Marne (93) 45 m²
€3,825
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Location Restaurant Saint-Ouen-sur-Seine (93) 153 m²
€218,000
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Location Restaurant Bagnolet (93) 108 m²
€400,000
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€250,000
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Location Restaurant Aulnay-sous-Bois (93) 135 m²
€550,000
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Location Restaurant Épinay-sur-Seine (93) 240 m²
€178,500
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Location Restaurant Saint-Denis (93) 78 m²
€250,000
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Location Restaurant Montreuil (93) 120 m²
€350,000
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Location Restaurant Montreuil (93) 548 m²
€225,000
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Location Restaurant Montreuil (93) 548 m²
€3,600
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Location Restaurant Pierrefitte-sur-Seine (93) 300 m²
€30,000
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Location Restaurant L'Île-Saint-Denis (93) 191 m²
€250,000
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Location Restaurant Montreuil (93) 105 m²
€160,000
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Location Restaurant Montreuil (93) 80 m²
€168,000
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Location Restaurant Le Blanc-Mesnil (93) 45 m²
€265,000
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Location Restaurant Pantin (93) 160 m²
€630,000
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Location Restaurant Les Lilas (93) 35 m²
€50,000
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Location Restaurant Le Pré-Saint-Gervais (93) 36 m²
€120,000
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Location Restaurant Tremblay-en-France (93) 20 m²
€420,000
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Location Restaurant Pantin (93) 287 m²
€280,000
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Location Restaurant Les Pavillons-sous-Bois (93) 135 m²
€250,000
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Location Restaurant Aulnay-sous-Bois (93) 135 m²
€130,500
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Location Restaurant Montreuil (93) 50 m²
€84,000
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Location Restaurant Saint-Ouen-sur-Seine (93) 80 m²
€0
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Location Restaurant Montreuil (93) 126 m²
€115,500
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Location Restaurant Épinay-sur-Seine (93) 71 m²
€150,000
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Location Restaurant Tremblay-en-France (93) 110 m²
€128,800
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Location Restaurant Les Lilas (93) 69 m²
€48,000
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Location Restaurant Montreuil (93) 1 pièces 55 m²
€125,000
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Location Restaurant Gournay-sur-Marne (93) 45 m²
€115,500
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Location Restaurant Épinay-sur-Seine (93) 71 m²
Location Hôtellerie et restauration Seine-Saint-Denis
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Location Hôtellerie et restauration Paris
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Location Hôtellerie et restauration Val-de-Marne
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Location Hôtellerie et restauration Hauts-de-Seine
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Location Hôtellerie et restauration Val-d'Oise
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Location Hôtellerie et restauration Essonne
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Location Hôtellerie et restauration Seine-et-Marne
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Location Hôtellerie et restauration Yvelines
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Location Hôtellerie et restauration Oise
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Location Hôtellerie et restauration Eure-et-Loir
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Location Hôtellerie et restauration Pas-de-Calais
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Location Hôtellerie et restauration Orne
3 annonces
FAQ - Immobilier professionnel Location Restaurant Seine-Saint-Denis
Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Seine-Saint-Denis ?
La Seine-Saint-Denis est située dans la région Île-de-France, au nord-est de Paris. Bordée par la Marne et la Seine, elle offre un cadre de vie urbain avec de nombreux espaces verts comme le parc départemental de la Courneuve. Ce département est connu pour sa diversité culturelle et son dynamisme. Avec une population d'environ 1,6 million d'habitants, elle offre une ambiance cosmopolite et jeune. La densité urbaine est élevée, mais elle est compensée par une offre variée en matière de loisirs, de culture et d'équipements sportifs.
Comment se porte le marché immobilier en Seine-Saint-Denis en termes de tendances et de prix moyens ?
Le marché immobilier en Seine-Saint-Denis est en pleine évolution, avec une tendance à la hausse des prix, bien que ceux-ci restent plus abordables que dans d'autres départements franciliens. Les zones proches de Paris et celles en pleine réhabilitation urbaine voient une forte demande, notamment pour les appartements. Les prix varient selon les villes et les quartiers, avec une moyenne qui reste attractive pour les primo-accédants et les investisseurs. De nombreux projets de rénovation et de construction viennent dynamiser le marché, attirant de nouveaux habitants.
Quels sont les avantages de vivre en Seine-Saint-Denis en termes d'économie, de transports et de qualité de vie ?
La Seine-Saint-Denis bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de Paris et des grands axes de transport. Elle est bien desservie par le réseau de transports en commun, incluant plusieurs lignes de métro, de RER et de bus. Le département connaît un développement économique dynamique, notamment dans les secteurs de l'audiovisuel et du numérique. La qualité de vie y est enrichie par de nombreux événements culturels et sportifs, ainsi que par la diversité des communautés qui y résident, offrant un cadre de vie riche et varié.
Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Seine-Saint-Denis ?
La Seine-Saint-Denis comprend des villes importantes comme Saint-Denis, Montreuil, et Aubervilliers. Saint-Denis, avec sa célèbre basilique, est un centre historique et culturel en pleine transformation. Montreuil est réputée pour son ambiance bohème et ses ateliers d'artistes. Le secteur de la Plaine Saint-Denis est également en forte croissance, avec de nombreux projets d'aménagement urbain. Ces zones attirent à la fois les investisseurs et les familles grâce à une bonne accessibilité et à une offre en logements diversifiée.
Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?
Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.
Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?
Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.
Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?
Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.
Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?
Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.
Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?
L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.
Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?
En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.
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