22 biens agricoles et fonciers à vendre dans le Doubs (25)

€695,000 Pro

Vente Domaine agricole Bulle (25) 5 pièces

Properstar il y a 9 h

€695,000 Pro

Vente Domaine agricole Bulle (25) 5 pièces

Etre Proprio il y a 1 j

€337,900 Pro

Vente Ferme agricole Gilley (25) 162 m²

leboncoin il y a 5 j

€695,000 Pro

Vente Domaine agricole Glay (25) 5 pièces 177 m²

SeLoger il y a 1 sem

€290,000 Particulier

Vente Terrain agricole Devecey (25) 3000 m²

leboncoin il y a 2 sem

€160,000 Particulier

Vente Corps de ferme Lomont-sur-Crête (25) 8 pièces 98 m²

leboncoin il y a 3 sem

€25,000 Particulier

Vente Terrain forestier Villers-le-Lac (25) 22500 m²

leboncoin il y a 1 mois

€700,000 Particulier

Vente Ferme Pierrefontaine-lès-Blamont (25) 10 pièces 200 m²

leboncoin il y a 1 mois

€22,000 Particulier

Vente Terrain forestier Aubonne (25) 17000 m²

leboncoin il y a 1 mois

€950,000 Pro

Vente Terrain agricole Pontarlier (25) 4598 m²

FNAIM il y a 1 mois

€290,000 Particulier

Vente Ferme agricole Trévillers (25) 6 pièces 150 m²

leboncoin il y a 1 mois

Magnifique parcelle de nature / vue panoramique Ornans

€69,000 Particulier

Vente Terrain forestier Septfontaines (25) 96000 m²

leboncoin il y a 1 mois

€65,000 Pro

Vente Terrain agricole Chalezeule (25) 1253 m²

leboncoin il y a 2 mois

Propriété equestre de 26.6 hectares avec 2 bâtiments et partie habitation de 370m2

€1,150,000 Pro

Vente Domaine agricole Soulce-Cernay (25) 266600 m²

bien'ici il y a 2 mois

€34,000 Particulier

Vente Terrain forestier La Cluse-et-Mijoux (25)

leboncoin il y a 2 mois

€1,150,000 Pro

Vente Terrain agricole Miserey-Salines (25) 5577 m²

SeLoger il y a 2 mois

€78,000 Particulier

Vente Terrain agricole Trépot (25)

ParuVendu il y a 3 mois

€945,000 Pro

Vente Terrain agricole Soulce-Cernay (25) 3 pièces 158 m²

leboncoin il y a 3 mois

€892,500 Pro

Vente Terrain agricole Soulce-Cernay (25) 3 pièces 158 m²

Green Acres il y a 3 mois

€525,000 Pro

Vente Terrain agricole Miserey-Salines (25) 7000 m²

SeLoger il y a 5 mois

À VENDRE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DE BESANÇON

€620,000 Pro

Vente Domaine agricole Geneuille (25) 6 pièces 124 m²

bien'ici il y a 5 mois

€370,000 Pro

Vente Terrain agricole Charquemont (25) 275 m²

leboncoin il y a 5 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien agricole et foncier Doubs

Quels sont les avantages de vivre dans le Doubs en termes d'économie, de qualité de vie et de transports ?

Vivre dans le Doubs présente de nombreux avantages. L'économie y est dynamique, notamment grâce à l'industrie automobile et horlogère. La qualité de vie est élevée avec de nombreux espaces verts, un accès à la nature et une offre culturelle riche. Le réseau de transports est bien développé, avec des lignes ferroviaires et routières facilitant les déplacements vers les grandes villes françaises et suisses. Le Doubs est également réputé pour sa gastronomie et ses produits locaux.

Quel est l'état du marché immobilier dans le Doubs en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier dans le Doubs est diversifié. Les prix varient selon les zones, avec Besançon et Montbéliard étant les plus recherchées. Les maisons individuelles et les appartements sont les types de biens les plus courants. Le marché est relativement stable, avec une demande croissante pour des logements proches des frontières suisses. Les prix sont généralement plus abordables que dans d'autres régions frontalières, ce qui attire les acheteurs à la recherche d'un bon rapport qualité-prix.

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le Doubs ?

Le Doubs est un département situé dans la région Bourgogne-Franche-Comté, reconnu pour ses paysages naturels variés, incluant montagnes, forêts et rivières. Le Doubs offre un cadre de vie paisible avec des activités de plein air comme la randonnée, le vélo ou le ski dans le massif du Jura. Sa proximité avec la Suisse en fait également un lieu prisé par les frontaliers. Le climat y est continental avec des hivers froids et des étés modérément chauds, ce qui contribue au charme des saisons distinctes.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Doubs ?

Besançon, la préfecture du Doubs, est la principale ville du département et attire de nombreux acheteurs et locataires grâce à sa richesse patrimoniale et son dynamisme économique. Montbéliard, avec son industrie automobile, est également une zone attractive. Pontarlier, proche de la Suisse, séduit les travailleurs transfrontaliers. Ces villes offrent un bon équilibre entre vie urbaine et nature, ce qui en fait des lieux prisés pour l'immobilier dans le Doubs.

Quels points vérifier avant d’investir dans un bien agricole ou foncier ?

Il est essentiel de consulter le plan local d’urbanisme pour connaître les restrictions, d’évaluer l’accès au terrain, d’analyser la qualité agronomique des sols et de comprendre les servitudes éventuelles. Il faut également vérifier s’il existe des baux ruraux en cours, car ils donnent des droits importants aux exploitants en place. Une visite approfondie et des conseils spécialisés permettent d’éviter les pièges et de sécuriser l’investissement.

Quels critères influencent la valeur d’un bien agricole ou d’un terrain foncier ?

La valeur dépend principalement de la qualité des sols, de l’accès à l’eau, de la configuration des parcelles, de l’emplacement, de la superficie et des possibilités d’exploitation. Les revenus potentiels liés à l’activité agricole, ainsi que l’état des bâtiments présents sur la propriété, jouent également un rôle important. Dans le cas d’un terrain foncier non agricole, la proximité des zones constructibles ou d’urbanisation peut aussi peser sur le prix.

Pourquoi la SAFER peut-elle intervenir lors d’une vente de terrain agricole ?

La SAFER dispose d’un droit de préemption qui lui permet d’acheter prioritairement un terrain agricole afin de favoriser l’installation d’agriculteurs, protéger les espaces naturels ou maintenir l’équilibre rural. Cette intervention peut retarder ou modifier une transaction, mais elle a pour objectif de garantir une gestion cohérente du foncier agricole. Les acheteurs doivent être informés que la vente n’est définitive qu’après la réponse de la SAFER dans les délais légaux.

Quelles sont les particularités d’un achat de terrain agricole par rapport à un terrain constructible ?

Un terrain agricole est soumis à des règles strictes qui limitent son usage à l’exploitation agricole. Il n’est généralement pas possible d’y construire une habitation classique, sauf exceptions spécifiques liées à l’activité agricole. L’acheteur doit donc bien comprendre que la vocation du terrain est exclusivement professionnelle ou naturelle, alors qu’un terrain constructible autorise des projets immobiliers beaucoup plus variés.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.