Tous les commerces à vendre à Armaillé (49)

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Vente Local commercial Armaillé (49) 76 m²

Properstar il y a 1 mois

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Vente Fonds de commerce Ombrée d'Anjou (49) 1 pièces 188 m²

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immoRegion il y a 1 mois

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Vente Local commercial Ombrée d'Anjou (49) 4 pièces 75 m²

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leboncoin il y a 1 mois

€195,000 Particulier

Vente Local commercial Ombrée d'Anjou (49) 153 m²

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leboncoin il y a 1 mois

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Vente Fonds de commerce Ombrée d'Anjou (49)

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ParuVendu il y a 2 mois

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Vente Local commercial Ombrée d'Anjou (49) 421 m²

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bien'ici il y a 2 mois

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Vente Local commercial Ombrée d'Anjou (49) 1 pièces 76 m²

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immoRegion il y a 2 mois

€477 Particulier

Vente Local commercial Ombrée d'Anjou (49) 1 pièces 28 m²

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SeLoger il y a 5 mois

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Vente Fonds de commerce Renazé (53) 9 pièces

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SeLoger il y a 4 mois

€150,000 Pro

Vente Fonds de commerce La Chapelle-Glain (44) 286 m²

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leboncoin il y a 1 mois

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Vente Fonds de commerce Bouillé-Ménard (49) 180 m²

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bien'ici il y a 5 mois

Fonds de commerce restaurant Saint Aignan Sur Roe

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Vente Fonds de commerce Saint-Aignan-sur-Roë (53)

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leboncoin il y a 5 mois

€622,800 Pro

Vente Local commercial La Selle-Craonnaise (53) 26 pièces 733 m²

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Ouest France il y a 1 mois

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Vente Fonds de commerce Loiré (49) 1 pièces 40 m²

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Etre Proprio il y a 5 j

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Cession Pme il y a 1 sem

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Vente Local commercial Loiré (49) 4 pièces 60 m²

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Figaro Immobilier il y a 1 sem

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Vente Fonds de commerce Loiré (49) 160 m²

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bien'ici il y a 2 sem

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Vente Local commercial Loiré (49) 49 m²

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FNAIM il y a 4 sem

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Vente Local commercial Loiré (49) 59 m²

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FNAIM il y a 4 sem

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Vente Local commercial Loiré (49) 134 m²

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FNAIM il y a 4 sem

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Vente Local commercial Loiré (49) 385 m²

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FNAIM il y a 4 sem

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FNAIM il y a 1 mois

Magasin de jeux à vendre sur la Loire Atlantique

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Cession Pme il y a 1 mois

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Cession Pme il y a 1 mois

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Vente Local commercial Loiré (49) 88 m²

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BureauxLocaux il y a 1 mois

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Vente Fonds de commerce Loiré (49)

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SeLoger il y a 1 mois

Bar FDJ reconnu à vendre sur la Loire Atlantique

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Cession Pme il y a 1 mois

Droit au bail local 53m² à S-Sébastien-sur-Loire

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Cession Pme il y a 2 mois

Vente pizzeria dans commune de Loire-Atlantique

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Cession Pme il y a 2 mois

Boucherie Charcuterie en Loire-Atlantique

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Cession Pme il y a 2 mois

Vente bar tabac petite brasserie à Nantes Sud

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Cession Pme il y a 2 mois

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Cession Pme il y a 2 mois

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Cession Pme il y a 4 mois

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leboncoin il y a 5 mois

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Figaro Immobilier il y a 1 mois

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leboncoin il y a 1 mois

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leboncoin il y a 2 mois

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Vente Local commercial Châteaubriant (44) 500 m²

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leboncoin il y a 2 mois

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leboncoin il y a 2 mois

Cède fonds de commerce prêt-à-porter Châteaubriant

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Vente Fonds de commerce Châteaubriant (44) 74 m²

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Cession Pme il y a 2 mois

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Vente Local commercial Châteaubriant (44) 1 pièces 47 m²

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Vente Local commercial Châteaubriant (44) 68 m²

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bien'ici il y a 2 mois

Châteaubriant - Emplacement n°1 - Local commercial libre avec fort potentiel de valorisation

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Vente Local commercial Châteaubriant (44) 2 pièces 52 m²

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Vente Local commercial Châteaubriant (44) 52 m²

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SeLoger il y a 2 mois

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Figaro Immobilier il y a 2 mois

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BureauxLocaux il y a 4 mois

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Vente Fonds de commerce Châteaubriant (44) 37 m²

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immoRegion il y a 4 mois

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Vente Fonds de commerce Châteaubriant (44) 37 m²

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immoRegion il y a 5 mois

Châteaubriant - À vendre local commercial 709 m²

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ParuVendu il y a 5 mois

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Cession Pme il y a 5 mois

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Vente Fonds de commerce Châteaubriant (44) 255 m²

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leboncoin il y a 5 mois

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immoRegion il y a 1 mois

LOCAL COMMERCIAL 800 M2 (Commerce et stockage)

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Vente Local commercial Candé (49) 2 pièces 800 m²

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bien'ici il y a 1 mois

Pension canine et féline avec maison d'habitation

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Vente Fonds de commerce Brains-sur-les-Marches (53)

à 19 km de Armaillé

Safti il y a 1 mois

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Vente Local d’activité Vallons-de-l'Erdre (44) 2 pièces 250 m²

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bien'ici il y a 2 mois

AV boucherie charcuterie traiteur Loire Atlantique

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Vente Fonds de commerce Vallons-de-l'Erdre (44)

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Cession Pme il y a 3 mois

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Vente Local commercial Vallons-de-l'Erdre (44) 3 pièces 83 m²

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bien'ici il y a 5 mois

€57,000 Pro

Vente Fonds de commerce Segré-en-Anjou Bleu (49) 42 m²

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ParuVendu il y a 2 j

€57,000 Pro

Vente Fonds de commerce Segré-en-Anjou Bleu (49) 42 m²

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iad France il y a 3 j

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Vente Local commercial Segré-en-Anjou Bleu (49) 578 m²

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leboncoin il y a 1 sem

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Vente Local commercial Segré-en-Anjou Bleu (49) 140 m²

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leboncoin il y a 1 mois

Fonds de commerce, restauration 146 m² Segré

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leboncoin il y a 2 mois

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Vente Fonds de commerce Segré-en-Anjou Bleu (49) 60 m²

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leboncoin il y a 1 an

AV commerce lingerie prêt-à-porter centre-ville 49

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Vente Fonds de commerce Segré-en-Anjou Bleu (49) 100 m²

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Cession Pme il y a 1 an

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Vente Local commercial Moisdon-la-Rivière (44) 1 pièces 170 m²

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bien'ici il y a 1 mois

Commerce restaurant, pizzeria, crêperie Moisdon La Riviere

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Vente Fonds de commerce Moisdon-la-Rivière (44)

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leboncoin il y a 2 mois

Commerce pizzeria, crêperie Moisdon La Riviere

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Vente Fonds de commerce Moisdon-la-Rivière (44)

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leboncoin il y a 2 mois

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Vente Fonds de commerce Moisdon-la-Rivière (44)

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Orpi il y a 2 mois

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Vente Fonds de commerce Moisdon-la-Rivière (44)

à 20 km de Armaillé

À vendre à louer il y a 5 mois

A vendre boucherie charcuterie traiteur dept 49

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Vente Fonds de commerce Angrie (49)

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Cession Pme il y a 2 ans

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Vente Local commercial Craon (53) 5 pièces 100 m²

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Ouest France il y a 3 j

€37,400 Pro

Vente Immeuble mixte Craon (53)

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Immobilier Notaires il y a 3 j

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Vente Fonds de commerce Craon (53) 410 m²

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bien'ici il y a 3 sem

FAQ - Immobilier professionnel Vente Commerce Armaillé

Quels éléments vérifier avant de signer un bail pour un commerce ?

Il est essentiel de s’assurer que la destination du local autorise l’activité envisagée, de vérifier l’état général du bien, la conformité des installations, la présence d’éventuelles servitudes ou contraintes réglementaires et la faisabilité des aménagements souhaités. L’analyse du bail est également déterminante, notamment en ce qui concerne la répartition des charges, les obligations du locataire et les clauses de résiliation. Une bonne préparation permet de sécuriser l’installation et de pérenniser l’activité.

Quels frais doit-on anticiper lors de la prise d’un local commercial ?

En plus du loyer, il faut prévoir les charges de copropriété, les taxes comme la taxe foncière lorsqu’elle est refacturée, les dépenses liées à l’énergie, l’assurance du local, les travaux d’aménagement et l’éventuelle redevance si le local fait partie d’un centre commercial. Une analyse attentive du bail permet d’identifier les frais réels afin d’éviter les mauvaises surprises.

Quelle est la différence entre un bail commercial et un bail professionnel pour un commerce ?

Le bail commercial est destiné aux activités commerciales, artisanales ou industrielles et offre une protection importante avec une durée minimale de neuf ans. Le bail professionnel est réservé aux professions libérales et propose une plus grande souplesse, mais n’est pas adapté à tous les types de commerce. Le choix dépend de la nature de l’activité exercée et des obligations souhaitées par le locataire ou le propriétaire.

Quels critères sont essentiels pour choisir un local commercial adapté à son activité ?

Le choix d’un local commercial repose principalement sur l’emplacement, la visibilité, le flux de passants, la configuration intérieure et l’accessibilité. Il faut également prendre en compte la superficie utile, la possibilité d’aménager l’espace selon les besoins et la cohérence entre le local et la clientèle visée. Un bon emplacement peut fortement influencer le succès d’une activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.